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我叔叔买了一套房子,已经签订了购房合同,本来合同上是我叔叔的名字,但是他又想把名字改成他孩子的。想问购房合同可以更换吗,更换合同的流程是怎样的。

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-06-20 山西朔州
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律师解答 共2条
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    购房合同更名流程
    一、如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。
    二、如果签订了正式购房合同,但还未经交易核心登记备案,合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
    三、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。
    全文
    9 2020-06-20
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    假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。
    全文
    14 2020-06-20
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购房合同可以更换吗,想改名,更换合同的流程是怎样的
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