我的一个朋友在农村买下了一座房子，前不久因为拆迁需要用到房产证，但是他没找到需要去补办，而原来的房主还留有一个旧的房产证想要拆迁款，我想问一下农村房屋过户后受保护受法律的支持吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。