我的一个朋友在农村买下了一座房子，前不久因为拆迁需要用到房产证，但是他没找到需要去补办，而原来的房主还留有一个旧的房产证想要拆迁款，我想问一下农村房屋过户后受保护受法律的支持吗？

[律师回复] 家住顶屋，屋面漏雨，自己维修的，从物业费扣维修费，可以吗？


在处理屋面漏雨的问题时，业主自行维修并从物业费中扣除维修费用的做法需要慎重考虑。根据相关法律法规和物业管理实践，以下几点值得注意：

保修期内责任：如果屋面漏雨问题发生在房屋的保修期内，按照《民法典》的规定，房地产开发企业应承担维修责任。此时，业主应联系开发商进行维修，而不是自行处理。

保修期外责任：如果房屋已经超过保修期，屋面漏雨可能属于公共部位的维修问题。根据《物业服务收费管理办法》，此类维修通常应通过住宅专项维修资金予以解决，而不是由物业公司或业主单独承担。因此，业主应与物业公司沟通，申请使用专项维修资金来解决屋顶漏水问题。

物业费的支付义务：根据《物业管理条例》，业主有按时缴纳物业费的义务。物业费的缴纳与房屋维修责任通常是独立的法律义务，业主不能以房屋漏水为由拒绝缴纳物业费，除非物业公司未能履行其应尽的管理和服务义务。

自行维修后的费用扣除：如果业主在未与物业公司达成一致的情况下自行维修并试图从物业费中扣除维修费用，可能会面临法律上的不确定性。法院通常要求业主全额缴纳物业费，除非能够证明物业公司有明显的管理失职或合同违约行为。

综上所述，业主在遇到屋面漏雨问题时，首先应通过与开发商或物业公司沟通解决，在必要时申请使用公共维修资金。自行维修并从物业费中扣除费用的做法需要谨慎，建议在采取行动前咨询法律专业人士，以确保自身权益得到合法保障。

[律师回复] 你好，这需要合法的转让登记

[律师回复] 您好，请问您是遇到什么法律问题了吗？可以寻求律师帮助？

[律师回复] 请具体描述你的问题以及诉求

[律师回复] 你好，工伤不可以使用医保

[律师回复] 几亩地？种植的多吗?

[律师回复] 您好，建议您详细描述问题

[律师回复] 双方可以协商，协商不成让他向法院起诉解决由保险公司赔偿

[律师回复] 你好，支付宝会根据你的借款金额和是否分期给你做还款计划

[律师回复] 三倍不支持的，不超过损失30%

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 你好，可以描述一下详细情况

[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F

[律师回复] 结合具体的受伤原因进行确定的

[律师回复] 有啊，这个具体要做鉴定来看

[律师回复] (一)擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产数额在三十万元以上的;
(二)虽未达到上述数额标准，但多次擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产，或者擅自运用多个客户资金或者其他委托、信托的财产的;
(三)其他情节严重的情形。

[律师回复] 工伤认定不了，走下一步，申请认定你和用人单位之间存在事实劳动关系。如果有事实劳动关系的存在，再申请认定工伤。如果事实劳动关系也不能认定。只能走民事诉讼，提供劳务致人损害。

[律师回复] 尽管没有书面合同，但口头合同同样具有法律效力。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W