我是在南宁工作的，父母要去回老家了，就不在这边待了，那房子在这边租出去也不是很方便，就说把房子转给我，请问南宁市房屋买卖与赠与的区别是什么？

赠与”和“买卖”各有利弊，要视不同情况而定。但房龄是否满5年是一个主要考虑因素，房龄不满5年赠与较划算。根据国家有关规定，房龄不满5年时间就买卖的，要征收成交总价5.6%的营业税。成交总价不完全参照买卖双方合同上标的交易价，也要参照评估公司作出的市场评估价，以避免买卖双方为了少交税而有意报低成交价。房龄的起算日期，以购房者买房后取得的备案日期为准，没有备案日期的，从签订购房合同时间起算。房龄满5年买卖的，免征营业税。在房产买卖中，除了营业税，还有个人所得税、契税等费用。个人所得税与房龄无关系，税率一般为全额的1%。契税只与房子面积有关，分为90平方米以下，90-144平方米、144平方米以上3个档次。最高税率为3%，最低为1%。而在房产赠与方式中，并没有房龄是否满5年的约束，过户要向税务部门缴纳3%的契税。如果房产是赠与人家庭的唯一住房，则只需交纳1.5%的契税。此外，还涉及到0.05%的印花税及公证费、产权登记费等。