律图审稿专业委员会3轮严审

我家在农村,因为我们全家都举家迁往城市,就没怎么住了,可是最近当初搭建的房屋因为结构不牢导致塌陷,但是当地人就想买我们的倒塌房屋重新修建,请问农村房屋倒塌能否过户?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-06-21 四川眉山
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律师解答 共2条
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    不可以随便盖房子的。
    根据《土地法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡copy(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    8 2020-06-21
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    你的房屋倒塌了,目前只有宅基地是不能转让过户的
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    全文
    14 2020-06-21
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