律图审稿专业委员会3轮严审

大姨夫有两套房子,一套出租,一套和家人居住,前段时间出租的房子到期了,大姨夫也想收回来出售了,给孩子置办新房产,于是去要回房子,但对方却拒不交房,大姨夫想问租赁合同解除后拒不交房,怎么处理?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-06-21 辽宁葫芦岛
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律师解答 共2条
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    承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
    全文
    7 2020-06-21
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    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
    (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
    (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
    全文
    6 2020-06-21
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租赁合同解除后拒不交房,房主怎么处理呢?
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