您们好，我由于自身需求想买一套房子居住，但考虑一手房太贵了，本身就是自由职业者，资金不足，就考虑买二手房。看来看去就选了现在所在城市城边的一套不错的二手房，我没明白，二手房屋买卖合同法定代表人是指的谁？有专家律师解答一下我的疑惑吗？谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。