我的哥哥前些日子和他的女朋友订婚了，为了准备婚房，哥哥借了些钱，加上家里人的资助，哥哥在市区里购买了一套房屋，请问签订购房合同需要准备什么材料？

首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明，假如是单位的，需要出具营业执照副本；假如是个人的，需要出具身份证；特殊身份的，比如军人需要出具士兵证或者军官证，外籍和港澳台人士需要出具相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。
　　
其次，出售方需要提供房屋产权类的证明。假如是一手房的，需要提供预售许可证等销售资料，以方便购买方查询；假如是二手房的，需要向购买方出示房产证原件。
　　再次，假如购买方需要贷款，则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明。
　　
最后，根据我国部分城市的限购政策，购买方还需要满足限购条件，根据各个城市的不同规定，可能需要提供社保缴纳记录、个人所得税缴纳记录、结婚证等材料。