买房子需要准备什么材料？

不管是自然人还是单位其实都是可以买房的，而现实中比较常见的肯定就是自然人买房了，此时根据实际情况可以选择一次性付全款买房、按揭贷款买房。而在按揭贷款买房中又分为了商业贷款和公积金贷款两种方式。不同的情况下，可以说需要准备的材料不同，那究竟买房子需要准备什么材料呢?下文中律图小编区分不同情况，为你做详细解答。

一、全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、公积金买房需要准备的材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

2.申请人身份证复印件;

3.申请人收入证明原件;

4.申请人公积金交存证明原件;

5.购房合同和购房首付款原件。

6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

7.房屋销售许可证复印件;

8.土地使用证复印件。

相关法律知识：购买房屋的流程是怎么样的

(一)自我能力评估

注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。

(二)挑选房源

注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。

(三)先检查“七证”再签订认购合同书

注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

(四)签订合同并登记备案

注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。

(五)选择付款方式

注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。

(六)保险与公证

注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。

(七)验收房屋

注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

(八)物业管理

注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。

(九)产权过户、领房产证

注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。

不同的付款方式下、不同的贷款方式下，其实需要购房者提供的材料都是不一样的。具体要求准备哪些材料，上文中律图小编已经为大家作出了介绍。当然，在按揭贷款方式下购房的，此时必然需要购房者支付银行的贷款利息，而其中商业贷款的利息就会高于公积金贷款的利息。关于买房子需要准备什么材料的问题，就为大家介绍到此。