本人身在广西，打算在南宁买一套房，不太了解房地产，想问问南宁市房屋买卖流程是怎样的呢？大致经过哪些步骤？我需要准备哪些资料、携带什么证件？需要去哪些部门？

南宁市住房保障和房产管理局发布《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知》（以下简称lt;通知gt;），《通知》明确：“本市城市规划区范围内国有土地上已取得权属证书的存量房买卖，通过本市存量房买卖网上签约系统（以下简称网签系统）签订存量房买卖合同。”自2017年11月20日起施行，有效期五年。
第一步：验核房源信息
房地产经纪机构在承接存量房买卖经纪业务时，应认真核验房屋权属状况、自然状况、限制状况和房屋所有权人的身份证明，按照统一编号管理要求与委托人签订书面房地产经纪服务合同并归档备查，合同中应当约定进行房源信息核验的内容。房地产经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。
第二步：发布房源信息
对符合买卖条件的，接受委托的房地产经纪机构在网签系统上发布房源信息，所发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站发布的同一房源信息应当一致。房地产经纪从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。
第三步 :签订买卖合同
交易双方通过网签系统签订并打印《存量房买卖合同》。房地产经纪机构应在房屋买卖合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从门店、网站上撤除；对委托人已取消委托的房屋，房地产经纪机构应在2个工作日内将房源信息从门店、网站上撤除。
第四步：权属转移登记
合同签订后，交易双方到税务机关按照规定缴纳税款，再行申请办理房屋权属转移的相关手续。房地产经纪机构负有督促交易双方履行合同的义务，并按照合同约定为其提供相关经纪配套服务。
个人交易流程：交易双方自行达成交易的，应共同到产权中心办理存量房买卖网上签约的相关手续。