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你好,我购买的房子开发商跑路了,未拿到房产证

4.8w浏览 匿名 2020-06-22 广东深圳
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律师解答 共16条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买了房子开发商跑了的解决办法:
    1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,只要交了全款,就可以得到房屋。但是,如果房屋没有完工,不符合交房条件的话,就得以通过诉讼来解决。
    2、首先主张商品房买卖合同履行过程中,开发商存在严重违约,达到了解除合同的条件,解除《商品房买卖合同》,要求支付逾期交房违约金。同时,要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定,《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的,可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
    3、同时,要获得赔偿的话,必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多,而施工单位享有强大的优先受偿权,购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同,签订的购房协议上也没有明确具体的房号,这就很麻烦,很难保障自己对房屋的所有权。”
    全文
    2 2020-12-03 23:21:12
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9701万人
    咨询我
    你好,根据你描述的案件情况,开发商的行为已构成违约,可根据合同的约定要求其赔偿违约金,甚至可要求解除合同。但详细处理方案需看过合同内容才能够确定,建议带上合同面谈或添加微信沟通。
    全文
    3 2020-06-23
  • 广东威法律师事务所
    广东威法...事务所
    你好,我购买的房子开发商跑路了,未拿到房  详细情况?
    全文
    9 2020-06-22
  • 梁泽颖律师
    梁泽颖律师
    你好!可以起诉开发商维权。
    全文
    8 2020-06-22
  • 陈秋如律师
    陈秋如律师
    你好,您需要提供购房凭证,如购房合同、发票、付款凭证等证据材料供律师核实情况,在确认房产属性及权属和开发商的情况下,才能给你设计诉讼方案。
    全文
    9 2020-06-22
  • 刘砺律师
    刘砺律师
    可以起诉开发商
    全文
    3 2020-06-22
  • 赵向辉律师
    赵向辉律师
    你这边可以起诉法院处理
    全文
    9 2020-06-22
  • 郭沣锋律师
    郭沣锋律师
    您好,电话联系
    全文
    6 2020-06-22
  • 李军律师
    李军律师
    您好,有购房合同吗?
    全文
    7 2020-06-22
  • 倪仪律师
    倪仪律师
    你好,具体可以详细沟通一下
    全文
    6 2020-06-22
  • 黄柳泽律师
    黄柳泽律师
    您好,这边可以帮助您
    全文
    8 2020-06-22
  • 苏喜律师
    苏喜律师
    你好可以起诉开发商的
    全文
    1 2020-06-22
  • 黄轩律师
    黄轩律师
    你好,报警了吗?
    全文
    5 2020-06-22
  • 张博律师
    张博律师
    可以欢迎详谈,便于了解案情详细经过,维护您自身的合法权益
    全文
    1 2020-06-22
  • 陈珊妹律师
    陈珊妹律师
    具体沟通一下
    全文
    5 2020-06-22
  • 洪丽萍律师
    洪丽萍律师
    您好,可以起诉开发商
    全文
    4 2020-06-22
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