律图审稿专业委员会3轮严审

签了认购书,交了五万块钱的定金,现在不想买了,想退房,可以退回来吗

3.8w浏览 匿名 2020-06-22 湖北武汉
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律师解答 共10条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    【法律意见】签了购房认购书,不想买是不能随时要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。【法律依据 】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
    第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    全文
    8 2020-12-03 23:36:03
  • 范晓雪律师
    范晓雪律师
    你好,开发商有预售预售许可证吗?认购书是什么时候签的呢?约定的是什么时候签合同?
    全文
    8 2020-06-22
  • 熊珂律师
    熊珂律师
    评分 5.0 服务2813万人
    咨询我
    可以,不过需要一定的流程,建议咨询专业律师
    全文
    5 2020-06-23
  • 湖北兴楚律师事务所律师
    湖北兴楚律师...律师
    你好 具体看合同约定  一般很难
    全文
    5 2020-06-23
  • 张松涛律师
    张松涛律师
    对方是否有违约行为呢,如果有违约行为,可以要求解除合同,对方支付违约金
    全文
    9 2020-06-23
  • 王保安律师
    王保安律师
    评分 5.0 服务8.7万人
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    不能
    全文
    9 2020-06-22
  • 陈韬律师
    陈韬律师
    评分 5.0 服务4.9万人
    咨询我
    您好,具体是什么原因不买了呢
    全文
    1 2020-06-22
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    可以协商
    全文
    7 2020-06-22
  • 康志强律师
    康志强律师
    评分 5.0 服务3425万人
    咨询我
    一般定金很难退,要看具体情况了
    全文
    7 2020-06-22
  • 朱果律师
    朱果律师
    要看认购书上的约定,具体咨询律师。
    全文
    2 2020-06-23
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