您好卢律师！请问跟房开商分期付款购买总价42万的公寓，付了首期款才一年房开就降价17万，以25万销售，可以起诉我42万的购房合同无效并退款吗？或者要求我的购房款也是一样的25万。

分期付款买房须注意事项：　　
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。　　
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。　　分期付款住房贷款的流程：　　
1、咨询办理贷款的相关知识。　　
2、提出购房贷款申请。　　
3、提供贷款所需的相应资料。　　
4、银行审核批准。　　
5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。　　
6、到公证处办理公证手续。　　
7、到当地的房地产登记处办理登记手续。　　
8、办理房屋产权抵押登记。这就为大家解答了开发商分期付款购房合同这个问题。

您好，主张合同无效的思路走不通，因为合同一经签订双方则需信守，除非你能证明42万元过分高于（即高于30%）市场价格

是哪里的房子，具体签合同的日期