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我在城里有一套房子,我正在把它挂在中介那里出售,但中介叫我去做个二手房买卖合同评估,我以前都没听过这个东西,也不太了解,现在买卖二手房都这么麻烦了吗?二手房买卖合同评估需要准备什么

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-06-24 江苏连云港
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律师解答 共2条
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    房地产评估的流程,如下:
    1、市场交易成功,并且买方需向银行按揭贷款。
    2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况,了解周边物业,以及给物业拍照)。
    3、估价师根据物业位置,楼层,以及物业勘察情况,通过市场比较法来确定物业实际价格。
    4、在评估报告上由估价师签名并盖章,同时盖上公司的公章。
    《资产评估收费管理办法》第三条资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。
    全文
    12 2020-06-24
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    购买二手房不一定要评估。在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的。
    只有以下几种情形发生时需要评估:
    1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。
    2、买卖双方认为有必要时需要评估。
    3、进行房地产保险时需要房地产评估。
    房地产买卖如不涉及国有资产,只是一种民事行为,双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。
    全文
    6 2020-06-24
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