父母前几天给弟弟买了一套二手房，打算重新装修后给他以后结婚用，父母和房屋所有人签订了买卖合同并办理了过户，写的是我弟弟的名字，但是房屋原业主还未搬离，我想知道这个时候在法律上的房屋买卖实际占有人是谁？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。