父母前几天给弟弟买了一套二手房，打算重新装修后给他以后结婚用，父母和房屋所有人签订了买卖合同并办理了过户，写的是我弟弟的名字，但是房屋原业主还未搬离，我想知道这个时候在法律上的房屋买卖实际占有人是谁？

[律师回复] 您好   现在是遇到什么问题呢 可以详一下  根据实际情况做分析解答  详聊一下吧

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 你好您好，您是企业主还是什么情况呢？方便详细说一下？

[律师回复] 您好，你这案件友没有委托律师介入了呢？

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向当地劳动监察部门投诉处理或提起劳动仲裁处理

[律师回复] 解析：
被告人进行的职务侵占活动涉案金额达到500万，按照相关法律条款，应当被判处5年以上有期徒刑。
根据我国刑事法律，利用职务之便，私自从其他单位非法占有不属于自己名下的财物并据为己有，将会面临5年以下有期徒刑或者拘役的处罚；而对于数额特别巨大的侵占行为，则可能被判处5年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收部分或全部财产的附加刑。
值得注意的是，在我国刑法中，有期徒刑的最高刑期为15年，因此在不考虑数罪并罚的情况下，职务侵占罪的最高刑期为15年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
此种行为属于违法性质，然而并未构成刑事犯罪。
根据我国司法解释明确规定，个人擅自侵吞他人财产，必须在行为价值上达到了一万元人民币的程度才会构成刑事犯罪。
值得注意的是，个别地区对侵占类案件的立案标准设定在了五千元人民币的门槛。尽管如此，此类行为同样需要承担相应的行政责任，行为人将会面临最高为十日、最低为五日的拘留惩罚，同时还可处以最多为五百元人民币的罚款金额；若情节严重者，则将遭受十到十五天不等的拘留处分，此外还需支付最高为一千元人民币的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪起诉所需支付的费用标准：
依据我国现行法律制度的明文规定，由于侵占罪涉及到对他人财产权益的侵犯，因此在司法过程中，法院将依法对此类案件视为财产案件进行审理和裁决。而关于此类案件的诉讼费用收取，具体的收费方式则是按诉讼请求所涉及的金额或价额，按照既定的法定比例，采用阶梯式的累积形式进行交纳。例如，若其诉讼请求中所涉及的金额未超过人民币1万元整，那么当事人只需要交纳相当于50元人民币的诉讼费即可；若在1万至10万元之间，则需按照2.5%的比例进行交纳。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 解析：
在面临不知情对方个人身份信息的情况下，有以下几种途径可供起诉途径选择：
（1）您可以委托有资格的律师前往被告户籍所在地的派出所进行查询申请；
（2）或者您也可以向法院提出相关申请要求，由其开具相应证明，然后带着这份证明去被告户籍所在地的派出所进行查询；
（3）部分法院可能会指派书记员统一前往公安机关进行查询工作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五条
外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，同中华人民共和国公民、法人和其他组织有同等的诉讼权利义务。
外国法院对中华人民共和国公民、法人和其他组织的民事诉讼权利加以限制的，中华人民共和国人民法院对该国公民、企业和组织的民事诉讼权利，实行对等原则。

[律师回复] 解析：
1.若涉及到的职务侵占行为涉案金额达到人民币六万元整，则量刑起点应被设定在三个月的拘役和一年的有期徒刑这两个具体期限之间。随着犯罪数额的进一步增长，每增加二万元，刑期将会相应地增加一个月份。以此为基础，确定最终的基准刑罚。
2.倘若该类侵占行为涉及到的金额多达百万元整，那么其判定基准刑的基础将被放在五年至六年的有期徒刑范围之中。对于犯罪数额不足九百万元的情况来说，每增加十五万元，刑期也会随之增加一个月份。而如果犯罪数额已经超越了九百万元这个界限，那么超出的部分每增加三十万元，刑期同样需要增加一个月份来作为确定基准刑罚的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的处罚标准大致如下所示：
首先，公司、企业或其他合法组织中的工作人员，利用其在职位上享有的权力和便利条件，不便地私自占有该机构的财产，若其侵吞金额数量过大，最高可被判处五年有期徒刑，并且限制人身自由；
其次，若是侵吞金额的总额达到相当程度，此人便会面临更为严厉的惩罚，即最高判处有期徒刑五年以上，还可能同时受到没收全部个人财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪，即行为人非法占有被委托保管的他人财物，并且达到了数额较大这一程度，且拒不归还的行为。
根据相关法律规定，应处二年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额特别巨大或者存在其他严重情形者，则应处以二年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于散布虚假事实、恶意诋毁他人名誉的行为，法律规定了严厉的制裁措施。若仅涉及轻微治安违法行为，则可能面临五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚；而情节较为严重者，将被处以五日至十日拘留，并可附加五百元以下罚款。若行为恶劣至构成犯罪程度，相应人员将依据相关法律条款，如侮辱罪、诽谤罪等进行定罪量刑。
所谓造谣、诽谤，即故意捏造并散布虚构的事实，其目的在于贬损他人人格尊严，破坏他人良好声誉。在此类情况下，行为人首先需承担的是民事赔偿责任，若尚未达到犯罪标准，则仅需承担此项责任。
然而，如果行为人利用信息网络实施辱骂、恐吓他人的行为，且情节恶劣，扰乱社会秩序，那么就可能构成犯罪。在实际生活中，若有人随意辱骂或恐吓他人，且情节恶劣，则可能构成寻衅滋事罪。
值得注意的是，一些不法分子正是利用网络信息传播速度快、难以彻底清除等特点，借助网络平台辱骂、恐吓他人，其社会危害性更为严重。
根据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力或其他方式公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。但若此类行为严重危害社会秩序和国家利益，即使受害人未提出控告，司法机关也有权依法追究其刑事责任。
此外，若受害人通过信息网络实施法律规定的行为，但因提供证据确有困难，人民法院可要求公安机关提供协助。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款：
散布谣言，谎报险情、疫情、警情或以其他方法故意扰乱公共秩序的；
扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪的认定而言，主要需要考虑以下三个方面：
第一，犯罪者必须实际利用其在工作岗位上所享有的便利。所谓“利用职务之便”，实际上指的是犯罪者借助于其在职务范围内所掌握的权力以及与此种职权密切相关的各种便利条件进行非法活动。这里的“职权”，特指犯罪者在其职务范围内所拥有的权力；而“与职务相关的便利条件”，则是指犯罪者虽然并未直接利用其所在岗位或岗位权限，但是却能够借助于自身的职权或地位所形成的便利条件，或者通过其他人员来利用这些岗位或地位所带来的便利条件。
第二，犯罪者必须实施了侵占本单位财产的行为。此处所说的“本单位财产”，是指本单位依照法律规定所拥有的所有财产，这其中既包括本单位以自己的名义所拥有的各类物权，也包括那些并不以本单位名义所拥有的各类无形财产权和债权。
至于这些财产的具体表现形式，可能涉及到建筑物、设备、库存商品、现金、专利、商标等等。
第三，犯罪者所侵占的财产数额必须达到一定程度。如果犯罪者仅仅是非法占有了公司、企业及其他单位的财产，但是其所侵占的财产数额尚未达到法定的“巨大”标准，那么就不能将其认定为构成职务侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，经过法院判决之后无法再申请取保候审。这是因为按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关法律法规，取保候审属于刑事诉讼过程中的一种强制措施，仅能在公安机关、检察机关或法院在进行侦查起诉环节或者法庭审判期间对犯罪嫌疑人和被告人才可采用此种方法，且该措施应适用于尚未被判定有罪的人员，以及侦查起诉或审理阶段的人员。在法院作出最终判决之后，通常不再适用取保候审。
根据《刑事诉讼法》的明确规定，对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告人才能够申请取保候审：
（1）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会导致社会危害性增加的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或者哺乳期的妇女，通过取保候审也不会导致社会危害性增加的；
（4）在羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在本罪中，行为人实施了诽谤行为后将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制以及可能丧失的政治权利。
然而，本罪名属于仅需受害者（被害者）主动向法院提起诉讼的亲告罪类型，因此通常情况下被害人需亲自前往法院进行自诉。本罪所侵害的客体与侮辱罪基本相同，都是对他人的人格尊严和名誉权构成严重威胁。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌职务侵占行为之惩戒措施如下：
首先，若涉案人员被确认为违反了职务侵占罪，处置方式通常包括判处叁年以下有期徒刑或者拘役，并且必须同时承担罚金处罚;
其次，若嫌疑人职务侵占的涉案金额庞大，其面临的司法判决定位于叁年以上十年以下有期徒刑，同样须承受罚金惩罚;
最后，若职务侵占的涉案金额达到极其严重的程度，即所谓的“数额特别巨大”，那么该嫌疑人将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国法律中，对于职务侵占罪的犯罪主体界定为公司、企业或其它特定组织中的工作人员。关于“企业”这一概念，通常理解为具备独立法人地位的法律实体；
然而，像合伙企业这种并不享有这样法定地位的经济体则无法成为职务侵占罪的罪犯主体。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若被告所侵犯的财产价值巨大，依照中华人民共和国的相关法律法规，我庭有权判定其承担五年以下有期徒刑或者拘役等相应的刑事责任。若经调查取证核实，确认被告侵占所得财产实在过于巨额，那么将无可避免地导致量刑上限升高至五年或更长时间的有期徒刑。
至于此类案件中的首要罪犯，他们作为犯罪活动的主导者和策划人，理应为自己的全部罪状负责。而关于同伙的惩处，主要视乎他们在此次犯罪中所担任的辅助性以及次要钦点而定。
根据相关法律条文，法院可酌情考虑减轻、豁免甚至完全免于刑事处罚。
值得一提的是，职务侵占属于一种共同犯罪，最终的判决结果将取决于各涉案人员在共同犯罪中所扮演的角色及其地位。
法律依据：
《最高人民法院关于审理贪污、职务侵占案件如何认定共同犯罪几个问题的解释》第一条
行为人与国家工作人员勾结，利用国家工作人员的职务便利，共同侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，以贪污罪共犯论处。
第二条
行为人与公司、企业或者其他单位的人员勾结，利用公司、企业或者其他单位人员的职务便利，共同将该单位财物非法占为己有，数额较大的，以职务侵占罪共犯论处。
第三条
公司、企业或者其他单位中，不具有国家工作人员身份的人与国家工作人员勾结，分别利用各自的职务便利，共同将本单位财物非法占为己有的，按照主犯的犯罪性质定罪。

[律师回复] 解析：
若涉及到四千元人民币的侵占案件，相关涉事人员可依法选择向公安机关报案处理。
然而，由于该金额尚未达到我国刑法规定的刑事犯罪标准，因此无法对其进行定罪和量刑。不过，此类事件仍有可能受到行政处罚。侵占罪，是指行为人出于非法占有之目的，擅自将他人委托代为保管的财产、遗忘物或埋藏物据为己有的行为，且涉案金额需达到一定程度，即“数额较大”，同时行为人必须存在拒绝归还的情形。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。