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我最近买了一套房子,价格什么的都谈好了,之前都是我和房东当面沟通的,后来在签合同的时候,房东约我到一家房产中介公司,在房屋中介签的购房合同,请问是否具有法律效力?

帮助10人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-27 新疆和田
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。 一、合同订立的过程是什么 订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法,订立合同的程序主要有:
    1、市场调查和可行性研究。
    2、资信审查。
    3、洽谈协商。
    4、拟定合同文书。 有的合同,根据国家规定需经有关部门审查批准的,则必须在有关部门审批后,才能正式生效。
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    14 2020-06-27
  • 和田诉讼咨询
    和田诉讼咨询
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    有法律效力的。
    1.通过中介买房一般会有两个合同。
    2.“买卖居间合同”合同是有法律效百力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
    3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,
    4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是度否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
    5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。问
    6.买卖合同不违反国家法律法答规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。
    7.收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。
    全文
    9 2020-06-27
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