爷爷10年前因土地拆迁，分得1间一居室的房子，今年爷爷身体不好，孩子们都让爷爷跟着一起住，爷爷就想把一居室的卖了，但是由于当时房子没有下证，所以爷爷问还未下证的二手房买卖，是否有效？

根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定：下列房地产不得转让：…(六)未依法登记领取权属证书的。 根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 因此，在以前的法律实务中，人们通常都认为该条规定的所谓不得转让属于法律禁止性规范，不得违反，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，违反该规定进行房屋转让的合同应被认定为无效。在这一思想指导下，这类纠纷起诉到人民法院，基本上都判决房屋买卖合同无效。