律图审稿专业委员会3轮严审

您好我签订买卖合同的时候明确对方承担并缴纳卖方的卖房过程中的个人所得税和增值税;但是合同签订后,过户交易前,先前的满二唯一政策变成了满五唯一才能免继承房产而发生的个人所得税,请教卖方是否要承担因为政策改变而发生的额外税费?

3.5w浏览 匿名 2020-06-28 上海
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律师解答 共2条
  • 莫文宾律师
    莫文宾律师
    一般来说,你们需要按照合同约定的履行。继承房产的个人所得税是20%,但是具体情况要具体分析,可以委托律师帮你处理。
    全文
    4 2020-06-28
  • 包更生律师
    包更生律师
    政府的税收政策的调整与你们两人就买卖合同中的税收负担没有关系,
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    2 2020-06-28
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请教卖方是否要承担因为政策改变而发生的额外税费?
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棚改拆迁不是被国家叫停,而是棚改政策发生了变化
从政策角度来说,国家大力推进棚改工作,为的是改善老百姓的生活居住环境,解决老百姓的住房困难问题。因此咱们可以理解为,棚改是一项惠民政策,必须要保障被拆迁人得到合理补偿和妥善安置,国家因此对棚改工作给予了大力支持,除此之外,对被拆迁人来说,它与其他的拆迁项目不应有更多区别。
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征地拆迁
抢劫罪数额标准是多少万元以下
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪涉及金额的相关法规明确指出,当抢劫所得的金额介于五百至两千元之间时,可视为金额较大;而抢劫所得金额若介于五千至二万元之间,则应被认定为金额巨大;倘若抢劫所得金额超过三万元且未达到十万元,那么便应当视为金额特别巨大。
值得注意的是,抢劫犯罪者在服刑期间若能认真遵循各项监规制度,积极完成教育改造过程,并展现出切实的忏悔改过之意,或者有立功表现等优良情形出现的话,即可获得相应的减刑机会。
此外,抢劫罪属于典型的行为犯范畴,即只要行为人在现场以暴力、威胁或其他非法手段对他人的财产进行了抢夺,无论最终是否成功获取财物,亦或是实际获取的财物数量如何,都将被视为构成抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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棚改拆迁被国家叫停?并不是,而是棚改政策发生了变化
从政策角度来说,国家大力推进棚改工作,为的是改善老百姓的生活居住环境,解决老百姓的住房困难问题。因此咱们可以理解为,棚改是一项惠民政策,必须要保障被拆迁人得到合理补偿和妥善安置,国家因此对棚改工作给予了大力支持,除此之外,对被拆迁人来说,它与其他的拆迁项目不应有更多区别。
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征地拆迁
云南省抢劫罪数额较大如何量刑
[律师回复] 解析:
对于触犯抢劫罪行者,依据《中华人民共和国刑法》相关规定,云南省的量刑规范将依据以下不同情况,在对应范围内确立起始量刑点:
(1)仅实施一次抢劫犯罪行为的罪犯,其量刑起点可设定为三年至五年有期徒刑的区间。
(2)倘若存在下列任何一种加重情节,则其量刑起点应设定在十年至十二年有期徒刑的区间:包括但不限于入室抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、抢劫银行或其他金融机构、实施三次以上抢劫行为且累计金额达到数额巨大起点、抢劫过程中导致他人重伤但未造成残疾、假扮军警人员进行抢劫、持有枪支进行抢劫以及抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资等。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
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(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪谁来管教我
[律师回复] 解析:
1、关于职务侵占罪的管辖权限问题,根据我国相关法律法规的明确规定,该类犯罪主要由公安机关进行侦查及审理工作。在处理刑事案件时,一般的流程是先由公安机关展开调查,待案件进入到审判环节之后,则由犯罪发生地的人民法院负责审理,然而若被告人居住地的人民法院更适合审理此案的话,也可由其负责审理。
2、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位中的工作人员,违反国家法律规定,利用职务上所赋予的便利条件,将本单位的财务非法据为已有,从而构成的犯罪行为。职务侵占罪所侵害的客体,是公司、企业或其他单位对其财物所享有的所有权。具体表现形式为,行为人通过利用职务上的便利条件,将数额较大的单位财物非法占有,从而达到自己的目的。无论是刑法理论界的通说观点,还是司法实践中的实际操作,都普遍认为,职务侵占罪不仅包括利用职务之便秘密窃取、欺骗手段获取、强行侵占本单位财物等行为,还涵盖了其他各种将本单位财物非法占为己有的行为方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
持刀盗窃能转变抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪转换为抢劫罪的法定条件,涉及到四个关键要素:
首先,犯罪人必须已经实施了盗窃罪行;
其次,在实施盗窃的同时,他还必须立即采用暴力或者以暴力进行恐吓,此处的“立即”是指从实施盗窃开始直至被人追缉过程中的所有时间和场所以及其它可能负隅顽抗的场合;
再次,犯罪人采取的暴力手段必须是针对那些参与抓捕行动或者意图阻止其掩盖或销毁赃物和证据的人员,而这种暴力必须达到足以抑制他人反抗的力度和强度;
最后,犯罪人最终的目的必须是为了掩盖赃物、抵抗抓捕或者销毁罪证。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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棚改拆迁并没有被国家叫停了吗,而是棚改政策发生了变化
从政策角度来说,国家大力推进棚改工作,为的是改善老百姓的生活居住环境,解决老百姓的住房困难问题。因此咱们可以理解为,棚改是一项惠民政策,必须要保障被拆迁人得到合理补偿和妥善安置,国家因此对棚改工作给予了大力支持,除此之外,对被拆迁人来说,它与其他的拆迁项目不应有更多区别。
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征地拆迁
帮信罪金额600万怎么量刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律的明确规定,涉案金额高达六百万元人民币的帮信罪,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金等严厉惩罚措施。
然而值得注意的是,帮信罪并非单纯的数额犯罪,因此犯罪所得并不能直接作为衡量其量刑标准的依据。如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉嫌其他罪行,那么将会按照处罚较为严重的那一项罪名进行定罪和量刑。
此外,倘若罪犯能主动积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑罚甚至有可能获得免于处罚的宽大处理。
最后,关于罪犯的身份问题以及主观意图,必须明确的是,只有当他们明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成帮信罪。
然而在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经符合了帮信罪的构成要件,他们也仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪金额2百万多少年
[律师回复] 解析:
针对抢劫这一犯罪行为所需判处的刑罚年限,依据相关法律规定应当根据具体案情来判断。在抢劫罪的量刑标准方面,具体如下所述:
首先,以暴力手段、胁迫方式或其他任何方法抢夺他人财产的,将被处以三年至十年不等的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金;
其次,当犯罪者存在以下几种情况之一时,则将面临更为严重的刑事惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的判决,且需支付罚金或没收个人财产:
(1)入室盗窃;
(2)行为人实施了入室盗窃行为,那么他就已经触犯了抢劫罪,因此需要接受十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉制裁,并且还需支付罚金或没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
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可否因孩子改姓而拒付抚养费?
“支付抚养费的条件,是看是不是你亲生的,而不是看他姓什么,不仅包括亲生的,还包括依法收养的,以及形成抚养教育关系的继子女,法律上都是应当支付抚养费的。”父母通过平等自愿协商,就抚养费的有关问题达成明确具体的协议,不损害子女的合法权益的,应予准许。但是,协议应当利于子女的健康成长,不得损害子女的合法权益。
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婚姻家庭
帮信罪金额400万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于涉案金额高达四百万元人民币的帮信罪行为,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。
然而,实际的刑事审判流程中,其具体的量刑标准需依据以下几点进行综合考量与最终裁定:
1.涉及支付结算的金额达到或超过了二十万元人民币的;
2.利用投放广告等手段,为犯罪活动提供的资金支持达到了五万元人民币以上的;
3.通过该犯罪行为所获得的违法所得数额在一万元人民币以上的;
4.为三名及以上的犯罪对象提供了帮助的;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果的;
7.涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到或超过五张(个)的;
8.涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到或超过二十张的;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪具体数额怎么认定
[律师回复] 解析:
若自然人涉嫌触犯洗钱罪行,执法部门将依法追缴其在实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪过程中所获取的非法所得及相应的收益,对行为人处以五年以下有期徒刑或拘役,并且根据涉案洗钱金额的比例,处以百分之五至百分之二十的罚金进行惩罚;倘若行为人所涉及的案件情节特别严重,那么将会被判处五年以上,直至十年以下的有期徒刑,同时还需接受与涉案金额相等的百分之五至百分之二十的罚金处罚。对于单位涉嫌触犯本罪的情况,执法部门会对相关单位施加罚金刑罚,同时也会对该单位中直接负责的主管人员和其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩戒。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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可以因孩子改姓而拒付抚养费吗
父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费,为抚养子女一方的,仍然应当支付抚养费。与此同时,抚养子女一方擅自将子女姓氏变更的,对方可以向法院起诉要求恢复原姓氏,在这种情况下,法院会判决责令变更子女姓氏一方恢复子女的原姓氏。
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婚姻家庭
合同诈骗罪金额多少才立案
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根据我国现行法律规定,对于经济类案件的立案标准,主要涉及到两类情况。
其一是各类金融凭证诈骗,即涉嫌违法犯罪主体通过伪造、变造以及毁灭金融凭证的手段,实施诈骗行为,涉案金额达到人民币五千元(伍仟元)以上的,即可构成公安机关的刑事案件立案条件;
其二则是非金融机构经营、销售权益凭证、有价证券诈骗,即涉嫌违法犯罪主体通过非法途径获取、使用、出售、转让权益凭证、有价证券,从而实施诈骗行为,涉案金额同样需要达到人民币五千元(伍仟元)以上,方可构成公安机关的刑事案件立案条件。
至于合同诈骗罪,这是一种特殊类型的经济犯罪,其主要特征在于,在签订合同时,犯罪嫌疑人以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相的手法,以虚假的单位或者冒用他人名义签订合同,从而骗取对方当事人的财物。此类犯罪行为,需要涉案金额在人民币五千元(伍仟元)以上,才符合刑事案件立案的基本要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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受贿罪数额计算是多少
[律师回复] 解析:
1、受贿金额在三万元人民币或等值货币之上者,亦或是受贿金额介于一万元至三万元之间且有数次索贿行为者;为他人谋求不正当利益,并导致公共财产以及国家与人民的利益遭受重大损失的;为他人谋求职务升迁与调整的违法行为,皆属构成犯罪之列。
2、任何行为人若能够利用其职务上所赋予的便利资源,向他人索要财物,无论此种行为是否实质地为他人谋取到利益,都可以被判定为受贿罪。
根据我国《刑法》的相关规定,对于索贿行为,将予以从重处罚。只有当行为人非法收受他人财物,并且同时存在为他人谋取利益的行为时,才可能构成受贿罪。
至于为他人谋取的利益是否正当,以及是否已经实现,这些因素并不影响受贿罪的成立与否。
此外,国家工作人员在经济往来过程中,如若违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费并据为己有的,也应按照受贿罪进行处理。在某些特定情况下,国家工作人员的亲属,即便自身并非国家工作人员,也可能会成为受贿罪的共犯。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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