表哥在一家广告公司上班，因为工作努力，业绩显著，公司奖励了他一处二手房产，现在在办理过户，因为是福利房，比较特殊，想要了解一下福利房二手房房屋过户流程，顺利的把事情办完。

[律师回复] 你好！委托他人出售房屋出现了什么问题

[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。

[律师回复] 你可以表面意见不需要车辆鉴定就可以了

[律师回复] 你好，是否知道是因为什么被抓？F

[律师回复] 可以上诉，具体情况详细沟通，稍后电话您

[律师回复] 请问找到漏水的原因了吗？

[律师回复] 若无遗赠，遗嘱等情况下，法定继承人可依法继承。法定继承人不止配偶一人。供参考。

[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析

[律师回复] 你好，事发时刻是否有报警

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成走法律程序

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 解析：
在看守所中，罪犯可与律师进行会面交流。
根据现行法律法规，自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或被采取强制措施之日开始，即有权利委任辩护律师；而在侦查阶段，仅允许律师作为其辩护人。辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯联系。其他辩护人若得到人民法院、人民检察院的批准，同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯。辩护律师如持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或法律援助公函请求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，看守所应立即予以安排，最晚不得超过四十八个小时。辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时，可以了解案件的相关情况，提供法律咨询服务等；自案件移交审查起诉之日起，还可以向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据。辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时，不会受到监听。
法律依据：
《刑法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；
自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
关于律师服务收费的事宜，并无全国性的标准规范，实际操作中主要通过律师事务所以及客户所委托案件的复杂性、工作量大小以及律师个人专业水平高低为参考依据来进行双方商洽后予以确认。一般来说，特别是在涉及到刑事拘留这类具有特殊紧迫性和复杂面的案件里，所产生的服务费用可能会相对较高。而律师费用的构成部分则可能涵盖了咨询费用、代理费用、差旅费用等等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条规定律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费以及非诉讼程序的代理费除外，不得向委托人收取其他任何费用

[律师回复] 解析：
首先，我们来阐述侵占罪的客体要件。侵占罪的成立须具备以下两个条件：
其一，行为人须通过正当、善意且符合法律规定的方式实际占有他人物品；
其二，行为人必须将取得的这些物品非法据为己有并且拒绝归还给原所有者。
其次，从侵占罪的主体要件来看，该罪的犯罪主体广泛，涵盖了所有年满十八岁并具有刑事责任能力的自然人。在主观方面，侵占罪必须由行为人故意实施，即行为人明知自己所持有的他人财物、遗忘物或者埋藏物系他人交付给自己保管的，却仍然非法占为己有。过失行为无法构成侵占罪。
此外，构成侵占罪还需要行为人具有非法占有他人财物的意图。如果行为人仅仅是出于故意而没有非法占有他人财物的意图，例如故意损毁所代管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，或者要求他人偿还因代管等原因产生的费用而延迟归还，或者由于疏忽大意导致财物被毁坏或遗失等等情况，都不能按照侵占罪进行定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在法律术语中，我们通常将交通肇事罪的主观要素归因于过失犯罪。这其中包括了两种不同性质的过失：
一是过于自信的过失，二是疏忽大意的过失。而所谓的“过失心理”，是指实施交通事故罪行的行为人对应其自身的违法违规行为可能导致的严重后果，表现出的一种过失心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。