前一段时间，我的哥哥因为急需用钱，所以决定将自己在市区里面居住的房子卖掉，然后回老家生活，现在找到了买家，准备拟定买卖合同，请问房屋买卖违约款怎么写？

存在以下风险： 1.名义业主可能违约，导致出借方难以取得房屋所有权或收回购房款。 2.银行若发现购房人与贷款人不符，可能宣布合同无效。 3.名义业主在转让房产前若存在债务或婚姻纠纷，可能导致房屋被查封或拍卖。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典如何拟定房屋买卖合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。

想要拟定一份规范的房屋买卖合同，我们应该考虑多方面因素，应先清楚我们所要买卖房屋的房产情况，成交价格，以及付款方式等一系列问题。这其中最重要的是的事，房屋买卖合同是否规范，是否给买方和卖方都有一个保障。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

契税：普通住宅1．5％，房或者是为4％；维修基金：购房者应当按照购房总房款的2％交纳；印花税：就是按照总房款的万分之五；营业税：总房款的5．55％；个人所得税：总房款的1．5％。