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家里人为了堂弟尽快独立,以后能承担一个家庭的责任,堂弟家里给他再岳阳买了一套房子,让堂弟搬出来住,自己体验生活,马上签订购房合同,问岳阳房屋买卖合同签订流程是怎样的?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-06-29 四川乐山
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律师解答 共2条
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    1、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
    查看产权所有人的身份证件,房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意,出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。
    2、对即将进行交易的房产进行必要的了解。
    售方提供的房屋产权证是否属实,房产面积多大,该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他,该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利,该房产是否已设定抵押。
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    11 2020-06-29
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    一、作为买方:
    1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上需要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
    2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
    3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
    4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。
    等等。
    二、作为卖方:
    最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任。
    全文
    7 2020-06-29
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