律图审稿专业委员会3轮严审

家里人为了堂弟尽快独立,以后能承担一个家庭的责任,堂弟家里给他再岳阳买了一套房子,让堂弟搬出来住,自己体验生活,马上签订购房合同,问岳阳房屋买卖合同签订流程是怎样的?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-06-29 四川乐山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
    查看产权所有人的身份证件,房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意,出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。
    2、对即将进行交易的房产进行必要的了解。
    售方提供的房屋产权证是否属实,房产面积多大,该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他,该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利,该房产是否已设定抵押。
    全文
    12 2020-06-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、作为买方:
    1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上需要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
    2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
    3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
    4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。
    等等。
    二、作为卖方:
    最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任。
    全文
    9 2020-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6375位律师在线平均3分钟响应99%好评
岳阳房屋买卖合同,签订的流程都包括哪些呢!
一键咨询
  • 158****3828用户2分钟前提交了咨询
    140****8371用户4分钟前提交了咨询
    155****2181用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    174****6523用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    133****4733用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    138****2742用户4分钟前提交了咨询
    161****8545用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
  • 174****5442用户4分钟前提交了咨询
    133****2045用户1分钟前提交了咨询
    138****4646用户2分钟前提交了咨询
    154****6531用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    130****6325用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    141****2710用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    151****5600用户2分钟前提交了咨询
    141****5873用户1分钟前提交了咨询
    161****3888用户2分钟前提交了咨询
    157****4868用户4分钟前提交了咨询
    155****6108用户2分钟前提交了咨询
    143****1674用户4分钟前提交了咨询
    147****8230用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    150****8084用户2分钟前提交了咨询
    156****7430用户3分钟前提交了咨询
    141****0147用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    153****1824用户1分钟前提交了咨询
    163****3713用户3分钟前提交了咨询
    160****2225用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    178****5407用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    176****5828用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    175****5611用户4分钟前提交了咨询
    143****2802用户2分钟前提交了咨询
    146****0617用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    170****8403用户4分钟前提交了咨询
    165****1142用户1分钟前提交了咨询
    174****8160用户2分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    150****0858用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    162****1522用户2分钟前提交了咨询
    143****7606用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    146****0212用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    166****0347用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    157****5680用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    144****5478用户4分钟前提交了咨询
    174****2587用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    143****6006用户3分钟前提交了咨询
    166****1134用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    165****1454用户1分钟前提交了咨询
    166****1007用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    161****3772用户2分钟前提交了咨询
    152****0880用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    137****3534用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    130****1418用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****5135用户4分钟前已获取解答
沭阳156****3528用户1分钟前已获取解答
南通178****2645用户3分钟前已获取解答
岳阳征地补偿标准
征地补偿标准按照省人民政府公布的标准执行。在征收专业菜地、专业鱼池(塘)时,征地标准分别按邻近水田征收补偿标准的1、8、1、5倍执行 征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。其中,土地补偿费占40%,安置补助费占60%。
10w+浏览
征地拆迁
沈阳单位受贿罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂案件中律师费用的收取方式,通常会依据案件所处的不同诉讼阶段而有所区别。
值得注意的是,律师费用并无全国统一的定价标准,而是需要在遵守政府相关政策引导的基础上,与当事人共同商定最终的收费金额。就一般而言,刑事案件的律师费用通常是依照案件办理各个环节的实际需求进行计件计算,以确定相应的收费标准。以具体规定为例,刑事案件中的侦查阶段,每起案件的律师咨询服务费预设范围在人民币5000至10000元之间;审查起诉阶段同理,每起案件的费用亦设定在人民币5000至10000元;
至于一审阶段,每起案件的费用则设定在人民币10000至30000元之间。
此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费,均应按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6157位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
岳阳市征地拆迁补偿标准
征地补偿费按照省人民政府公布的征地补偿标准执行,其中10%的征地补偿费用于被征地农民社会保障,划入被征地农民社会保障资金财政专户。征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。征地补偿面积按照水平投影面积计算。
10w+浏览
征地拆迁
开设赌场罪判罚依据银行流水吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,我们会根据资金流动(即赌资的规模)以及所获得的利润(即抽取的余额或收益)来判断是否构成聚众赌博罪。
然而,对于开设赌场罪的判定,虽然不完全依赖于资金流动与利润水平,但在对相关人员进行量刑审判时,这些因素会产生影响。只要存在开设赌场的客观事实及从中获取利益的意图,即可判定为开设赌场罪。若所获利润超过三万元人民币,或者投资金额超过三十万元人民币,则视为情节恶劣,将面临五年以上有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6037位律师在线
立即咨询
帮信罪涉案流水达1000多万坐几年牢
[律师回复] 解析:
在涉及协助信息网络犯罪的案件中,若涉案资金流水高达1,000万元人民币,可能将面临三年以下的有期徒刑及相应罚金的法律制裁。
根据我国相关法律法规,对于明知他人正在借助信息网络进行犯罪活动而向其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通信传输服务等各类技术支持的行为,或者提供广告推广服务以及支付结算服务等各种帮助措施的行为,如果情节较为严重,那么将处以三年以下有期徒刑或拘役,且需同时承担罚金的刑事责任。
此外,如果是单位组织实施了上述违法行为,则应对该单位施加罚款的惩罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚。
然而,如果存在前述两种行为,同时又构成了其他犯罪行为的话,则应当根据刑法中较重的处罚规定来确定所应承担的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
业务员挪用资金罪判刑包括什么
[律师回复] 解析:
(一)本罪所触犯的客体特质在于其直接侵犯了公共及私人所有的财物所有权。在此前提下,掠夺的对象是行为人身处的公司或企事业单位的资金,其中主要涉及到的是该单位中以货币形式存在的资产,诸如人民币、外币,以及股票、支票、国库券、债券等具有价值的证券。
(二)在犯罪的客观特性方面,本罪的表现形式为,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利条件,擅自将本单位的资金挪作他用,或者借予他人,且数额较大,超过三个月尚未偿还;或者虽然未超过三个月,但是数额较大,用于营利活动;或者进行非法活动的行为。
(三)本罪的实施者是特殊的主体,即仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
(四)在犯罪的主观特性方面,本罪的行为人在主观上是故意为之。他们的犯罪目的并非是要永久地占有本单位的资金使用权,而是意图通过这种方式非法获取本单位资金的使用权。
至于挪用资金的行为动机,则可能因人而异,例如为了经营企业,或是为了解决家庭经济困境,亦或是为了从事非法活动等。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
岳阳征地补偿标准是多少?
本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征收水田的,按本标准的1、2倍执行。征收耕地水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的,按本标准执行。征收未利用地的,按本标准的0.6倍执行。
10w+浏览
征地拆迁
死亡取保候审流程需要多久
[律师回复] 解析:
取保候审制度,依据刑事诉讼法之相关规定,即侦查阶段、审查起诉以及审判阶段等各个刑事诉讼环节中,对于尚未遭受刑事拘留或逮捕的刑事追诉者,为预防其逃脱侦查、起诉与审判程序,通过向其施加一定的法律压力,要求其提供担保人或缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,确保其能够随时接受传唤,以便配合司法机关进行调查的一种刑事强制措施。
根据法律规定,被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师,如有申请取保候审的需求,应以书面形式提出。公安机关在收到申请之后,应当在七个工作日内做出是否批准的决定,并以书面形式告知申请人。若批准取保候审,则需按照法律规定办理相关手续;若不批准取保候审,则应以书面形式通知申请人,并详细解释拒绝的原因。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6434位律师在线
立即咨询
洗钱罪的量刑方法包括哪些
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑起点:对于符合该罪名成立条件的行为人,通常情况下会被依法判处五年以下判处有期徒刑或者拘留,同时需要承担缴纳罚金的责任;如果涉及到更为严重的犯罪情节,将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑处罚,并且还需按照规定缴纳罚金。
另外,若单位触及到洗钱罪的相关法律条款,也同样需要接受罚金的处罚,而且还要追究直接负责人员在该罪名中所涉及的个人刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪包括死刑吗
[律师回复] 解析:
1.在刑事案件中,盗窃罪一般不会被判定为死刑。
2.依据相关法律规定,盗窃罪中的最高级别法定刑,即数额特别巨大或者有其他特别严重情节者,将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还要承担罚金或者没收财产的民事责任。
3.即使是最严重的情况下,盗窃罪的被告人也仅仅会被判处无期徒刑。在盗窃罪的构成要素中,主要包括以下几个方面:
(1)该犯罪侵犯的客体是公私财产所有权,其犯罪对象通常为动产。
然而,对于不动产的可动部分,例如房屋的门窗以及土地上生长的树木等,同样可能成为盗窃罪的犯罪对象;
(2)在客体要件方面,盗窃罪一般表现为犯罪分子通过秘密窃取的方式,将公私财物转移至自身控制之下,从而实现非法占有之目的的行为;
(3)在主体要件方面,盗窃罪的主体为一般主体,仅能由自然人构成;
(4)在主观方面,盗窃罪的犯罪嫌疑人必须具有直接故意,即明确知晓所窃取的财物属于他人或者单位所有或持有,并且以非法占有为目的,进而实施了窃取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
岳阳土地使用税怎么缴纳?
市中心城区(包括岳阳楼区、经开区、南湖风景区、城陵矶新港区等)适用大城市三级、四级、五级、六级、七级,税额标准分别为20元、16元、12元、8元、6元;君山区适用大城市八级、九级,适用标准分别为4元、3元,云溪区适用大城市七级、八级、九级,适用标准分别为6元、4元、3元。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4290 位律师在线,高效解决问题
岳阳征收补偿标准是什么?
岳阳征收补偿标准需要结合实际的情况来确定,如果是征收基本农田的,那么平均每亩的补偿标准就为五点八万元至十五点六万元,如果是征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的,那么平均每亩的补偿标准就为2.1万元。具体的征地补偿标准可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应