律图审稿专业委员会3轮严审

在青浦买房,和销售签完合同,四份合同全被他收走了,不是应该我也有一份的吗,虽然嘀咕但是感觉没必要现在吵,先咨询一下购房合同是自己拿着吗,还是不是现在给我,如果三个月了他还没给我,我要跟着这个销售后面盯着他了

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-06-29 甘肃天水
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律师解答 共2条
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    购房者手里应该有购房合同的。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。
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    6 2020-06-29
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    规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方,都应有一份合同原件。作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件。
    再则,当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时,很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份,也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
    在上海卖出房屋时,税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票(要求提供其中的两样原件)。还如,有的单位给个人发购房补贴,也要先查验购房合同原件的。
    我们的经验做法是,预售合同一式6份(买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一),出售合同一式5份。要办公证,还再加一份。出售合同少了预告登记,可以比预售少一本。
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    13 2020-06-29
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签好合同被开发商拿去了,问购房合同是自己拿着吗
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