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你好落实抵押是怎么个回事怎么抵押的

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-06-29 江苏徐州
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    抵押是在债务人不履行债务时,债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受尝的担保方式。在签订抵押合同时,落实抵押担保措施应该注意:
    (
    1)当事人不得事前有绝押的约定,即“在债务履行期限届满抵押权人未受清尝时,抵押物的所有权转移为债权人所有。”但如果该约定在债务人已经实际发生不履行情势之后,则属于抵押权实现方式的约定,为有效约定。
    (
    2)抵押合同应当采取书面形式。不具备书面形式的抵押合同无效。
    (
    3)抵押登记非常重要。因为法律规定,大多数抵押(如抵押物为房产等不动产)必须依法办理登记,否则抵押不发生法律效力,如以机械设备等动产作抵押,不办理抵押登记不得对抗第三人。
    全文
    8 2020-06-29
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关于最高额抵押和一般抵押哪个好
选择最高额抵押还是进行一般抵押,这个是根据自行的需求来选择的,两者之间都是各有优势的,没有哪个好不好,就最高额抵押来说,他担保的债权是不特定的。同时最高额抵押也并不是以主债权的存在作为前提的。
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债权债务
被刑事拘留会老实幺吗
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留所产生的后果可概括为以下几个方面:
首先,被依法执行刑事拘留的涉案人员,如若最终经由法院判定其犯罪行为成立并加以惩罚,将不可避免地记录在个人档案中,这不仅可能对其子女在社会公共事务中的道德品质及法纪审查造成负面影响,同时也有可能使得自身在就业市场上受到限制。
其次,若被刑事拘留的涉案人员最终被法院宣告无罪,他们将会被立即释放,这对他们未来的生活不会产生任何实质性的影响。
然而,值得注意的是,公安机关对于现行犯或重大嫌疑分子,若存在以下任意一种情况,均有权先行实施拘留:
(一)正在筹备犯罪活动、实际进行犯罪行为或者在犯罪行为发生后立刻被察觉到的;
(二)被受害者或现场目击证人直接指控其犯罪的;
(三)在其居住场所或随身携带物品中发现了犯罪证据的;
(四)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或者在逃亡过程中的;
(五)具有销毁、篡改证据或者串供可能性的;
(六)无法提供真实姓名、住址以及身份信息的;
(七)具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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民法典中抵押的房产证如何落户,房屋抵押程序
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职务侵占罪是什么时间实施的
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪,我们需要明确其并不属于自诉案件的范畴,而是一种典型的公诉案件。
根据相关法律法规,如果职务侵占行为涉及的金额达到人民币5000元至10000元以上,那么警方将会对此进行立案调查,同时对犯罪嫌疑人进行刑事追责。
此外,对于那些公司、企业以及其他机构的职员来说,他们若是利用自己的职务之便,非法占有本单位的财产,且涉案金额高达6万元以上,那么公安机关也会依法对此类案件进行立案侦查。
在区分职务侵占罪与贪污罪时,我们需要关注它们之间的主体要件存在差异,这也是职务侵占罪与贪污罪最为关键、最为根本的区别所在。职务侵占罪的主体范围较为广泛,涵盖了所有在公司、企业或其他机构中没有国家工作人员身份的员工;而贪污罪的主体则仅限于国家工作人员,这些人可能在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中担任管理职务,并且拥有国家工作人员的身份。
另外,还有一些人虽然不是国家工作人员,但却受国有公司、国有企业委派或者聘请,以国有公司、国有企业代表的身份,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中行使管理职权,同样具备国家工作人员的身份。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
被刑事拘留会老实幺吗现在
[律师回复] 解析:
需根据具体情况加以判断。当犯罪嫌疑人因为涉嫌犯罪而被公安机关采取刑事拘留措施的时候,这仅仅是一种初步调查手段,并不意味着该嫌疑人已经犯下了犯罪行为。如果在后续的侦查过程中证明其并非真正的罪犯,或者经由法院审理最终判定罪名不成立,那么公安机关有可能会根据相关法律法规,将犯罪嫌疑人释放并且发放释放证明。在中国的刑事诉讼程序中,无罪释放主要有以下几种情况:
(1)公安机关在对被拘留者进行依法讯问的过程中,若发现其不构成犯罪,则必须立即释放当事人,同时向其发放释放证明文件;
(2)人民法院和人民检察院在各自决定逮捕的人员中,以及公安机关在对经人民检察院批准逮捕的人员进行依法讯问的过程中,若发现其不构成犯罪,也必须立即释放当事人,同时向其发放释放证明文件;
(3)人民检察院在对公安机关移送起诉或者免于起诉的案件进行审查之后,若认为被告不构成犯罪,应作出不起诉决定,并立即释放关押中的被告人。
此外,公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,若存在以下任意一种情况,可先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
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民法典中抵押的房产证如何落户口,房屋抵押程序
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其次,在犯罪主观方面,无论是诈骗罪还是职务侵占罪,其犯罪动机都是对他人财产的非法占有,但是诈骗罪的犯罪对象是公共或私人财物,而职务侵占罪的犯罪对象则是特定机构的财产。
最后,在犯罪客观方面,诈骗罪的实施者通常会采用欺骗性的手段来获取财物,而职务侵占罪的实施者则是利用职务上的便利,将所在单位的财产非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪实物价格怎么计算
[律师回复] 解析:
1.对于流通领域内的商品,以市场零售价格中的中等价位作为衡量标准进行估价;而属于国家定价范畴的商品则按照国家制定的相应价格进行计价;
至于那些被政府部门指定参考价格的商品,则以该指导价所设定的最高限定值为准进行评估。
2.在生产领域之中,成品的价值可依照本文第二条所述的方式进行计算;而半成品的价值则可以通过与成品价格进行对比后进行适当调整来得出。
3.对于单位以及公民个人所使用的生产资料以及生活资料等各类物品,原则上应按照其购买时的原始价格进行计算;
然而若在案件发生时,相关商品在市场上的价格已经超过了原始购买价,此时即可根据当时市场价的中等水平来进行估价。
这一刑法罪名所侵犯的主要客体是公私财产的所有权,其客观方面主要表现为行为人实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次盗窃的违法行为。本罪的犯罪主体通常为一般主体,即年满16周岁以上的自然人。需要注意的是,未满16周岁的未成年人实施盗窃行为并不构成犯罪。
在实际案例中,如果犯罪嫌疑人能够主动归还赃款或将涉案资金存放在公安局,那么他们申请取保候审的成功率将会相对较高。当公安机关、人民检察院、人民法院收到取保候审的申请之后,应当在7个工作日内对申请做出是否批准的决定。在取保候审期限结束后,负责执行的公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也需通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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注意你的房产是否已设置抵押权?
在购房时你一定要注意,你想购买的房子是否已经设置抵押权 开发商在进行商品房的开发过程中,往往出于融资的需要,以先取得的全部或部分国有土地使用权或正在建设中的工程作为抵押物向银行申请贷款
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房产纠纷
武汉帮信罪判刑了一般关押在哪里
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留将根据相关法律法规的规定,在违法者出现地的看守所进行实施。刑事拘留也被称为初度拘留,这是公安机构在对于某些行为已经达到应被立即逮捕程度的现行犯或重大嫌疑分子,在法定紧迫情势之下,临时性地剥夺他们的人身自由,并将其收押至看守所进行监管的一种强制手段。在刑事拘留期间,除了经过授权的律师可以进行探访之外,其他人员均不得进行探视,但是可以为其提供必要的生活用品以及生活费用。家属们需要等待案件的最终判决并生效之后,才能够进行探视。从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起,整个过程将会经历三个阶段,分别是立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。在这三个阶段中,家属们都无法对嫌疑人进行探视,必须要等到案件的判决结果正式生效之后,才能够进行探视。
然而,自立案侦查阶段开始,家属便可以委托律师进行协助。辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;代理申诉、控告事宜;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名以及与案件相关的详细信息,并在此基础上提出相应的建议和意见。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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羁押期限多久能取保候审
[律师回复] 解析:
若行为者遭受刑事拘留,一般情况下,可以在拘留起始之日后的二十四个小时之内开始着手进行取保候审之相关程序办理。这是由于公安机关在拘留之后必须在二十四小时内向被拘留之人进行必要的讯问,倘若超过此规定时间,且被拘留者符合取保候审的相关条件,便可依法提出取保候审的申请。取保候审,乃是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其不会逃避或阻碍侦查工作的正常进行,并且能够随时接受传唤,随传随到的一种强制性措施。这种措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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民法典中房产证抵押银行后如何落户,房屋抵押程序
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