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家里分家产,我选择了要爸爸留下的房子,老二选择了钱,老三选择了公司,我觉得我是赚的,我爸爸已经把房屋赠与给我,但还没过户,我想知道已经办了赠与房屋公证书没过户怎么办?

帮助10人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-30 广东中山
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律师解答 共3条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    要尽快办理过户。
    在一定条件下,赠与人依然是可以反悔收回房屋的。
    很多人在赠与房屋时,都会签订房屋赠与合同,一般也都会进行公证。将房屋赠与合同进行公证,可以达到以下目的:
    1、房屋赠与公证的费用相对较低,手续较为方便,双方花费的时间和费用都很少,往往一天,甚至一个上午就可以办理完毕。
    2、经公证处进行公证后,房屋赠与合同的效力更强,这既能体现房屋赠与人的决心,又能让受赠人放心。因为房屋赠与合同经公证后,赠与人不得随意撤销合同,不再赠与房屋或收回房屋,否则受赠人可以通过法院诉讼的方式,要求赠与人交付赠送房屋。
    但房屋赠与合同已公证,并非不是说赠与人就绝对不能撤销房屋赠与合同,如果存在相反证据推翻该公证的,赠与人依然可以撤销赠与合同,收回赠与房屋。
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    14 2020-06-30
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    一、房屋赠与公证后没有及时过户怎么办
    及时去办理过户手续。只有办理过户手续,避免以后的纠纷。
    《中华人民共和国合法》
    第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
    《中华人民共和国物权法》
    第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    全文
    11 2020-06-30
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分5.0 “服务优质”
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    没有过户的,有赠予公证,也受法律保护。
    房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力。
    全文
    1 2020-09-30 09:31:26
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我爸已经把房屋赠与给我,赠与房屋公证书没过户怎么办?
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