一起在同一间公司工作多年的同事打算在离家不远处投资一套二手房，等到升值时再抛售出去，准备好相关手续并前去和对方沟通，再商谈到价格时，二人心里都有一个范围，同事的范围是80-90万，而对方则打算以87万的价格售出，同事询问到85万可以吗？对方接受了。在这种房屋买卖时谁是要约人，谁是被要约人，二者又有何区别呢？

在这种情况下，同事是要约人，对方是被要约人。
要约人——发出要约的人；受要约人——接受要约的人；要约人指的是向他方提出订立合同的要求或建议的人。要约人可在提出要约时规定要约的有效期限，并受之约束。出卖特定物的要约人，不得再向第三人提出同样的要约或订立同样的合同。要约人对违背上述要约拘束的行为，要承担由此而造成对方财产损失的责任，但要约人预先声明不受要约拘束者除外。