家里买了二手房之后因为这个事和别人发生了一些争执，现在双方的矛盾越来越大，有点吵得不可开交了，想问一下买卖二手房常见的纠纷问题例子如何解决，以便于我们顺利解决这次的矛盾

房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷
1、如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款，则可视为《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，并要求卖家承担违约责任。
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，买家可以要求继续履行合同，或者解除合同，并依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。