律图审稿专业委员会3轮严审

去年在开发商那里买的一套房子上个月已经交房了，但因为我需要资金周转，所以想把这个房子卖出去。一个朋友正好想买这套房子，但房子的产权还没有办下来，现在只有购房合同。所以想知道购房合同转让协议书怎么写？

房产纠纷

帮助10人 4.3w浏览匿名 2020-07-01 贵州黔东南

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律师解答共2条

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甲方（转让方）：　身份证号：
乙方（受让方）：　身份证号：
　　甲方自愿将位于                       住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：
　
一、所转让房屋的基本情况
　　房屋位于                  ，房屋户型为            ，该房屋建筑面积约为为          　㎡（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。
二、转让价款
　　１、甲方所购房屋单价为　元／㎡，总价为　元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款　元由乙方承担。
三、违约责任
１、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金　万元。
2、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，除退回乙方的所有购房费用外，向乙方支付违约金     万元。
3、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。
4、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金    万元。
本协议双方签字之日起生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：　                       乙方：
二ｏｏ　年　月　日　    二ｏｏ　年　月　日。

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9 2020-07-01
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                                                                购房合同转让协议书　
本协议双方当事人：
转让方(以下简称甲方)：
住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方)：
住址: 身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
　　第一条　转让房屋的基本情况
　　转让房屋(以下简称该房屋)位于            ，房屋结构为    ，建筑面积         平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积        平方米。
　　第二条　转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。
　　第三条　付款方式
      一次性全额付款。
　　第四条　房屋交付
　　甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
　　第五条　房屋过户
　　房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
　　第六条　甲方的承诺保证
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
　　第七条　违约责任。
　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计
　　核心提示：转让房屋协议书(房屋转让合同)的制作，转让房屋协议书(房屋转让合同)的内容，转让房屋协议书(房屋转让合同)签订须知，转让房屋协议书(房屋转让合同)违约责任
　　算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
　　第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
　　第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：　　　　　　　　　乙方：
　　___年___月___日　 ___年___月___日
　　签约地点：

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7 2020-07-01

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