律图审稿专业委员会3轮严审

今年年前想给父母买一套房子,作为他们养老的房子,孝敬他们二老,让他们舒舒服服的过晚年生活,房子看好了,和开发商也签了合同,付了房子的全款,但是合同被我弄丢了,全款购房合同丢了怎么办?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-07-01 广西玉林
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买房交易中,购房者在选到合适房屋,和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同一般情况下共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
    开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。人难免会丢三落四,购房合同丢失也很常见。一旦丢失,麻烦事儿也是一大堆,但是购房者也无需害怕,有补救措施。
    在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:
    一、购房合同没有做预售登记前
    如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
    二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前
    如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后
    如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
    尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
    一般情况下,我们自己手上都只有一份合同,主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了,所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
    如果和开发商重新签订一份合同,不给你盖章的话,还有一个办法可以证明房子是你的,那就是找销售帮忙去复印一份购房合同,然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表,也能证明这个房子是你买的。
    但是,如果要迁户口的话,必须要等产权证办下来,没合同原件和产权证办不了户口。
    在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。
    所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。
    全文
    14 2020-07-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3194位律师在线平均3分钟响应99%好评
付全款买房孝敬老人,全款购房合同丢了怎么办?
一键咨询
  • 164****3380用户3分钟前提交了咨询
    132****1763用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    168****0748用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    143****8477用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    167****2120用户2分钟前提交了咨询
    165****8150用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
  • 168****0206用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    172****7031用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    147****7630用户1分钟前提交了咨询
    175****4033用户4分钟前提交了咨询
    143****3482用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    154****7632用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    156****7504用户3分钟前提交了咨询
    131****2745用户2分钟前提交了咨询
    161****8852用户4分钟前提交了咨询
    138****0328用户3分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    143****5485用户3分钟前提交了咨询
    144****4013用户1分钟前提交了咨询
    166****2658用户2分钟前提交了咨询
    150****2543用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    162****3543用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    176****5157用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    146****1434用户1分钟前提交了咨询
    148****2540用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    158****8031用户4分钟前提交了咨询
    142****6284用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    135****7701用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    131****8803用户3分钟前提交了咨询
    141****1225用户2分钟前提交了咨询
    145****8400用户1分钟前提交了咨询
    168****1787用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    144****7473用户4分钟前提交了咨询
    150****1428用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    141****1600用户1分钟前提交了咨询
    132****2022用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    138****7621用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    174****7474用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    142****0788用户4分钟前提交了咨询
    141****0113用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    165****4561用户3分钟前提交了咨询
    174****8775用户1分钟前提交了咨询
    147****8226用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    173****7274用户1分钟前提交了咨询
    173****3745用户2分钟前提交了咨询
    140****4683用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    130****2454用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    144****0605用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    175****3170用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    170****6728用户4分钟前提交了咨询
    174****8018用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****7443用户1分钟前已获取解答
苏州135****9280用户3分钟前已获取解答
连云港135****5243用户4分钟前已获取解答
离婚时共同财产用于孝敬父母
离婚的时候共同财产是否能够用于孝敬父母,可以由双方自行协商决定,如果协商一致都愿意的话,那么是可以的,否则是不可以的,离婚的时候双方需要对共同财产进行分割。可以由双方自行协商如何分割。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚时共同财产用于孝敬父母
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时共同财产用于孝敬父母的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚时共同财产用于孝敬父母
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于离婚时共同财产用于孝敬父母问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
全款购房发票丢失如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与全款购房发票丢失如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4572 位律师在线,高效解决问题
全款购房发票丢失怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于全款购房发票丢失怎么办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应