广州房屋过户给父母流程有什么?
1、买卖双方向房地产管理部提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的广州房屋准子办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
2.广州房地产交易管理部根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
3.税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不样的。交易双方在州房地产交易管理部协理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部申领新的产权证。
4、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷教额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取州房屋权证后,银行将贷款一次性发放。
5.买方领取房屋权证付清房款,支方交付房屋并结清物业费后双方的手房屋买安合同全部履行完毕。