律图审稿专业委员会3轮严审

我是在广州土生土长的。我们一家人包括父母和我哥哥,世世代代住在广州白云区的老房子里。去年,经过10年的奋斗,我在广州天河买了一套新房并想将它过户给父母。然他们能在新房子里可以好好安度晚年。所以请问广州子女房屋过户给父母的手续及流程是怎样的呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-07-04 山东枣庄
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律师解答 共2条
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    广州房屋过户给父母流程有什么?
    1、买卖双方向房地产管理部提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的广州房屋准子办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    2.广州房地产交易管理部根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
    3.税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不样的。交易双方在州房地产交易管理部协理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部申领新的产权证。
    4、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷教额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取州房屋权证后,银行将贷款一次性发放。
    5.买方领取房屋权证付清房款,支方交付房屋并结清物业费后双方的手房屋买安合同全部履行完毕。
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    7 2020-07-04
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    律图法律服务团
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    广州房屋过户给父母所需手续?
    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,田赠与5书。按规定, 广州房屋鹏与时定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭质房屋权证、赠与合同,按规定微纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。
    2.根据司法部建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋鹏与必须办理公证,公证费般为总房价干分之一 。 办理房屋权转移登记手续。广州房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书:身份证件:顾房地产产权证:赠与书及公证书:契税收据。
    3、赠与人将房屋交付受期人,这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房图产权证交给受明人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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    12 2020-07-04
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本人广州人,想知道广州子女房屋过户给父母手续及流程
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1. **解封银行卡**:
   - **警方调查结果**:如果警方调查结果显示您是被骗,且没有参与诈骗的故意,通常可以向银行申请解封。
   - **提供证据**:您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料,证明您并非诈骗活动的参与者。
   - **银行流程**:按照银行的规定程序,提交解封申请,银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。

2. **影响开其他银行卡**:
   - **个人信用记录**:如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中,可能会影响您在其它银行开户。
   - **银行审查**:开户时,银行会进行风险评估,如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录,可能会对开户申请进行更严格的审查。
   - **解释说明**:在开户时,您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因,并提供相应证明。

为了处理这些情况,您可以采取以下步骤:

- **积极配合调查**:与警方保持沟通,获取正式的法律文书或证明,以证明您是被害人。
- **与银行沟通**:主动联系银行,了解解封银行卡的具体流程,并按要求准备相关材料。
- **信用报告**:查询个人信用报告,确认是否有不良记录,如果有,考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**:在必要时,可以咨询律师,帮助您处理相关的法律问题。

最后,不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式,上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。
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