为了避税没有去办产证，最近手头紧需要资金，把这套房子卖出我现在去办产证不合算，想让下家直接去办产证，我们就签个合同，因为有下家看上也不容易，下家也是因为婚房比较急，问房产证未出的房屋买卖

[律师回复] 解析：
在发生“一房二卖”的情况下，出卖方通常会先与一名合法获取房屋所有权的买方签署有效的交易合同。然而，若其中一个购买者已经成功地获得了该房屋的所有权证书，那么另一位购买者所缔结的房地产买卖合同或许就会面临撤销或判定为无效合同的困境。所谓的“一房二卖”，其含义指的是出卖方利用两次以上的买卖协议，针对同一特定的房产分别售予两位独立的购买者。也可称之为房屋的“双重买卖”。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 买卖合同若未约定利息，一般不能直接索要利息。不过，若一方违约致使另一方受损，受损方可以主张违约赔偿，赔偿金额可能类似利息补偿。比如，卖方未按时交货，买方由此产生额外费用或遭受损失的，买方可就此要求赔偿。

[律师回复] 买卖合同中的欠款违约责任，可参照以下两个方法确定违约金额：
一是双方合同明确规定具体金额或比率，二是若无明确规定，则计算依据为违约所造成的实际损失。法院会根据公平与诚信原则进行灵活裁量。
然而，违约金应略高于或等于实际损失。

[律师回复] 你是要干什么呢？要回来吗？

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 如果合同违约就应当承担违约责任，支付违约金。

[律师回复] 现在有没有收到相关部门的文件

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 描述不够具体，要根据人口数量房屋性质以及政府批准的面积综合考虑

[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P

[律师回复] 您好，我们可以帮您解决法律问题

[律师回复] 你好，需要和您沟通一下详细情况

[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。合同一旦签订，双方均应遵守合同约定，除非出现法定的解除情形。如果买方仅仅是因为个人原因反悔，想要退车退款，根据合同的法律效力，买方无权单方面解除合同

[律师回复] 你好，请详细说明一下情况

[律师回复] 你好，劳动纠纷问题可以提供咨询帮助

[律师回复] 你好方便说下具体情况吗

[律师回复] 你好，说一下具体情况l

[律师回复] 你好，违法的，可以帮到你，留个电话方便联系

[律师回复] 根据合同约定确定各自责任承担。