律图审稿专业委员会3轮严审

我家在浙江,我爷爷只有我一个孙女,所以他想在生前就把自己名下的财产房产全部转移到我名下,现在涉及到房屋赠与的问题,因为房屋赠与需要交过户费,我就想知道浙江省房屋赠与过户费用是多少?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-07-05 江苏常州
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律师解答 共2条
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    浙江房屋赠与过户费用包括需缴纳以下税费: 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
    2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 (二)附加税 附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。 印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
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    7 2020-07-05
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    (一)营业税
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
    2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
    (二)城建税及教育费附加
    城建税和教育附加的申报缴纳是以当月实际申报缴纳的增值税,消费税,营业税数额为计税基础的。你这个月应交的增值税为0,所以城建和教育附加也是零申报缴纳。
    (三)契税和印花税
    1、契税
    2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
    (四)个人所得税
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
    实际中,房屋赠与过户费用及手续的办理是当事人必须要经历的事项,因此,当事人务必有清楚的认识。对于房屋赠与过户,需要缴纳的费用是比较复杂的,除了个人所得税,还有契税和印花税等等,具体的缴纳情况,大家可以从文中找到答案。而手续的办理需要注意的就是,房屋评估的问题,其他的事项按照规定进行即可。
    全文
    14 2020-07-05
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爷爷想赠与房屋给我,浙江省房屋赠与过户费用是多少?
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