我本来和哥哥是共有一套房子，是爸妈留给我们兄妹的，可是哥哥想把自己的一般产权出售了，我想着我自己向哥哥买下来，因为这是爸妈给我的，哥哥不仅不同意还卖给了别人，我想主张这份购买合同无效，请问房屋买卖合同法院确认无效的情形有哪些？

双方当事人主体不合格
　　
（一）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效
　　我国《民法通则》规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。因此，未满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人签订的房屋买卖合同是无效的。
　
（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效
　　按照《合同法》第四十七条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但是法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，此时合同就是无效的。八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，这两类主体签订的房屋买卖合同，如果他们的法定代理人拒绝追认，此时房屋买卖合同也是无效的。
双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危
　　如果合同一方当事人签订合同的时候意思表示是不真实的，比如出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为，买受人成交后发现内在质量问题的，可以和出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉主张合同无效。
违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式
　　这种情况下，合同不是当然无效。房屋买卖合同即使未采用书面形式，但如果买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，仍应认为买卖关系有效。不过为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方协助办理产权过户手续。但如果双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该合同应认定为无效的合同。
合同一方与第三人恶意串通
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
其他违反法律法规的其他情形
　　其他的情形，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。如果有认定为有效，就要在起诉前取得商品房预售许可证明。