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我和房东的租赁合同没有到期,但是房东想要将店面转卖给新房东,新房东要收房,如我不交房,则恶意涨租一倍,这样的情况是合理的吗,铺面承租人不交房可以吗?我应该怎么维权呢?

帮助10人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-05 河南南阳
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律师解答 共2条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:   
    1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。   
    2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。   
    3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。   如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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    7 2020-07-05
  • 南阳法务团
    南阳法务团
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    我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。
    全文
    6 2020-07-05
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合同未到期,房东恶意涨租想收房,铺面承租人不交房可以吗?
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