我前段时间在桃浦看中一套动迁房，很便宜，80平米才180万，就是这个房子没有房产证的，产证要3年后才有。中介和房东都说不影响交易的，按无房产购买房屋合同签订就行，到时候可以公证的，是这样吗？有这个合同的范本吗？

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
　　该房屋具体情况如下：
　　
1、房屋坐落于郑州市 区 路
　　小区 号楼 单元 层 号，
　　房屋建筑面积 平方米。
　　
2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
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