律图审稿专业委员会3轮严审

最近看上一套二手房子,想给爸妈买一套给他二老住,手里也是比较宽裕,所以没有打算银行贷款来买这套房子,但是目前比较着急,所以想咨询一下买卖二手房无贷款多长时间能够下来?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-06 山西阳泉
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律师解答 共2条
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    需要3个礼拜左右,主要就是审税和过户资料要准备齐全,这两个流程最快一天就可以完成,办理新产证还要20天。
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    14 2020-07-06
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    若上家有贷款:一般提前一月还贷,拿他证,过户办理注销,然后20个工作日出产证,交房即可,下家只需跟着上家流程走即可! 若上家无贷款:合同签好以后15个工作日审税,然后过户,20个工作日出产证,交房即可!
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    7 2020-07-06
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买卖二手房无贷款多长时间能够完成?需要注意什么?
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二手房屋买卖公证书能够注销吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房屋买卖公证书能够注销吗问题带来帮助。
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房产纠纷
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哪些二手房不能够买卖?
第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋。
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房产纠纷
人民法院案件受理期间需要注意什么
[律师回复] 解析:
为了更好地满足人民群众的需求,我们需要在司法实践活动过程中着重关注如下几个方面:
1.在处理各类民事案件时,必须严肃遵守事实为依据、法律为准绳的基本准则。
这意味着作为审判机关的法院在审慎对待每一起案件时,都必须全力以赴地查明事实真相,并严格按照法律规定做出公正合理的裁决。
2.在审理民事案件的过程中,人民法院有责任保障并积极促进当事人充分行使其诉讼权利,同时要保证所有当事人在适用法律方面享有同等的待遇。
这就要求法院在处理案件时要始终坚持法律面前人人平等的原则,并竭尽所能地为当事人提供行使诉讼权利的便利条件。
3.在处理民事案件的过程中,人民法院应当遵循自愿与合法相结合的原则进行调解工作;
若调解无果,则应立即依法作出判决。
这就意味着法院在审理民事案件时,首先应优先考虑通过调解方式化解矛盾纠纷。
如若调解失败,则应迅速采取行动,依法作出公正的判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
非法拘禁罪最少判多长时间
[律师回复] 解析:
构设立法拘禁犯罪行为所能获得的最轻微惩罚应当在三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利这几个刑罚种类中进行选择和裁定。
根据法律法规,凡违反规定非法拘禁他人或采取任何其他形式非法剥夺他人人身自由的,都将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应的法律制裁。
对于那些在非法拘禁过程中涉及到对被害人实施殴打与羞辱行为的,将根据情节严重程度予以从重处置。
若犯罪嫌疑人在前宗犯罪的基础上,造成了他人身体伤害甚至导致其死亡的严重后果,则应依据相关法律法规,处以三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩处。
如果犯罪分子在拘禁他人期间使用暴力手段致使受害者伤残或死亡,也将按照相关规定进行处罚。
此外,为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人的情况,同样会受到上述条款的约束。
需要注意的是,国家机关工作人员如果利用职务之便犯下上述三项罪行的话,所面临的法律责任将会更加严重,将依照前述两款的规定从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
以买卖方式过户子女的房子有哪些税费要交
[律师回复] 解析:
当您选择将房产转让给自己的孩子时,所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面:
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理,在这种情况下,您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税,同时还需支付5.5%的增值税;
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户,在此过程中,您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税;
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户,此时您只需要支付3%至5%的契税(若为法定继承则无需缴纳)以及0.05%的印花税即可。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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卖二手房要注意什么?
查看户口和费用问题。查看下水管道。如果卖房者在使用中不留意的话,二手房很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题。查看墙体和天花板。查看电路及开关接口。购房者检查电路时,可先拉断房间的总电闸,看室内是否完全断电,再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。
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房产纠纷
长沙绑架罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
(一)代理刑事诉讼案件的具体服务内容如下:
1、侦查阶段:
按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
2、起诉阶段:
同样按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
3、审判阶段:
一审案件的收费标准为每案2000至20000元人民币;
二审案件则为每案2000至30000元人民币。
4、死刑复核阶段:
每案收费标准为2000至20000元人民币。
5、作为刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人时,收费标准为每案2000至20000元人民币。
(二)代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人的服务内容,每个审判阶段将根据争议标的的大小,在规定的比例幅度内分段累计收费。
具体收费标准如下:
争议标的收费标准10万元(含10万元)以下1500-3000元/件10-100万元(含100万元)3-4%100-1000万元(含1000万元)2-3%1000万元以上1-2%(三)代理担任国家赔偿案件的代理人的服务内容,具体收费标准如下:
1、不涉及财产关系的案件:
每案收费标准为1500至10000元人民币。
2、涉及财产关系的案件:
参照第(二)类案件的收费标准,即每个审判阶段依照争议标的的大小,在规定的比例幅度内分段累计收费。
(四)代理诉讼案件的申诉和执行,收费标准与上述三种案件类型、审判阶段或标的大小相同。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件,除收取手续费外,还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用,待结案后按规定收费标准予以结算。
快速解决“刑事辩护”问题
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卖二手房需要注意啥
房产证是证明房主拥有房屋所有权的唯一官方凭证。无房产证交易风险极高,买方可能面临无法获得房屋的风险。即便房东有房产证,也可能抵押或转售。日后取得房产证后,房东仍有抵押或出售可能。因此,购房时应优先选择具备产权证的优质物业。
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房产纠纷
湖南长沙帮信罪初犯会缓刑吗
[律师回复] 解析:
对于触犯帮信罪的初犯者,虽然有机会获得缓刑的宽大处理,但这并不意味着他们必然能够得到缓刑,而是必须满足特定的缓刑条件。
值得注意的是,即便没有被单列定义为帮信罪,那些明知他人正在从事犯罪活动却仍为之提供协助的行为,仍然可能导致更为严重的其他类型犯罪。
依据相关法规,倘若此类行为人被判定为帮信罪,他们将面临三年以下的有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担相应的罚金义务。
从该罪名所规定的刑罚上限来看,仅仅三年以下有期徒刑便足以说明这类犯罪行为属于轻度犯罪范畴,因此,只要符合一定条件,这些罪犯通常都有机会争取到缓刑的待遇。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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4416 位律师在线,高效解决问题
如何办理买卖二手房的手续,二手房买卖要注意哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何办理买卖二手房的手续,二手房买卖要注意哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
非法挪用资金罪够罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国相关法规,对于“挪用资金罪”所确立的立案标准如下:
若个人或企业故意挪用所在单位资金金额在10,000元至30,000元之间,且该行为超出了三个月仍未得到归还;
或者涉嫌利用挪用的资金进行盈利活动,这其中包括投资、借贷等任何形式理财手段;
亦或是利用上述资金从事非法活动,例如赌博、嫖娼等违法行为,只要符合上述任一条件,均可视为构成“挪用资金罪”。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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