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最近通过朋友介绍,说我去上海的话可以给我一个不错的工作,经过考虑我也决定去上海闯荡一番,因为家人和我一起去我想把房子卖掉,请问房屋买卖卖方风险有什么?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-06 辽宁朝阳
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律师解答 共2条
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    买卖二手房,卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款,不过正常操作是不会出现这种情况的,交易流程如下:签订合同
    到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)
    审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)
    办理过户后取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)
    全文
    8 2020-07-06
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     由于卖方在交易中占有较为主动的地位,其风险相对于买方较小,卖方的交易风险是买方以按揭方式购房的交易形式中。由于买方欲以按揭方式购房,若不办理房屋抵押,提供按揭的银行不会发放贷款。这就要求卖方在尚未得到房款的情况下将房产过户到买方名下,由买方持房权证办理抵押登记手续,然后在银行发放贷款后将房款付清。从房屋过户到银行发放贷款一般有一个月左右的时间。
    全文
    13 2020-07-06
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