律图审稿专业委员会3轮严审

我姐姐是跟着他男朋友去佛山打工,现在他们要买房,因为小开发商价钱便宜就选了小的楼盘,签合同时跟他们说签双合同可以节省税费,现在想问问佛山购房双合同能签吗?

帮助10人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-06 广东汕头
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    56人赞同了该解答
    咨询我
    其实,双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同,政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施,这就会影响开发商的切实利益的,于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。
    一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同,而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费,签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。
    举例子说,以增城某两套合同售楼的楼盘为例,该盘除购房合同外,买家还要签订一份20万-30万元的装修合同,这笔钱发展商会帮购房者通过银行以“”形式搞掂,贷款年限为3-5年,贷款利率则参照二套房贷利率标准,上浮10%。
    虽然装修费买家不用一次性付款,但其在头几年每个月除了正常的房贷外,还要还一笔几千元的“”,还款压力要大很多。
    同样,以荔湾某楼盘的三房计算,该房总价约216万元,其中《装修提升合同》部分为16万元,占总价约10%,但萝岗某楼盘的双合同则包括一份《商品房买卖合同》和一份《变更装修标准价差和房屋包服务费》,而后者约占总房价的20%左右。
    全文
    7 2020-07-06
  • 汕头答疑法务
    汕头答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    不能签
    一般来说,购房合同应该是把购房款都约定在一个合同的,那样才具有法律效益。因此,这种拆开的方式,对购房者是风险很大的。
    1、买房贷款成本增加
    由于商品房买卖合同中的价格低,我们按揭贷款只能使用这个价格去贷款,利率相对较低。但是另外的装修合同贷款是不会再按揭贷款的,一般是装修贷款,装修贷款利率就高于按揭贷款了,这样一来就增加了购房者贷款压力和带宽成本。
    2、开发商违约无法追责
    买房者是弱势群体,一旦这种双合同出现问题,就哑巴吃黄连、有苦难言。
    举个例子:一套300万房子,其中200万元是商品房买卖合同中约定的房款,另外的100万元是装修合同的约定房款。如果出现交房延迟或者其他楼盘问题,开发商绝对是按照200万元来赔偿的,另外的100万元一般不会在被赔付范围,这样一来事情就非常麻烦了。
    全文
    14 2020-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6104位律师在线平均3分钟响应99%好评
姐姐在佛山买房要求签双合同,佛山购房双合同能签吗?
一键咨询
  • 172****3006用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    143****3522用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    134****8541用户4分钟前提交了咨询
    138****5380用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    176****8067用户2分钟前提交了咨询
    135****8827用户3分钟前提交了咨询
  • 珠海用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    143****7131用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    172****1358用户3分钟前提交了咨询
    154****3320用户4分钟前提交了咨询
    174****8301用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    163****0813用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    165****4172用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    148****7236用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    130****5685用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    173****7260用户1分钟前提交了咨询
    150****6527用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    130****8437用户1分钟前提交了咨询
    170****5037用户3分钟前提交了咨询
    173****2053用户2分钟前提交了咨询
    131****6268用户4分钟前提交了咨询
    135****7122用户2分钟前提交了咨询
    156****3212用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    137****4145用户2分钟前提交了咨询
    171****2616用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    131****1883用户2分钟前提交了咨询
    171****1754用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    174****5210用户1分钟前提交了咨询
    175****6232用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    162****3531用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    163****4064用户2分钟前提交了咨询
    171****2400用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    171****8378用户3分钟前提交了咨询
    147****6641用户3分钟前提交了咨询
    140****3810用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    141****5805用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    171****3348用户4分钟前提交了咨询
    157****5876用户1分钟前提交了咨询
    138****5508用户1分钟前提交了咨询
    154****7242用户1分钟前提交了咨询
    162****4726用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    144****8222用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    164****1066用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    161****3878用户2分钟前提交了咨询
    138****4054用户3分钟前提交了咨询
    172****0444用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    133****5008用户3分钟前提交了咨询
    146****7670用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    173****4528用户2分钟前提交了咨询
    152****4581用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    154****1165用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州134****4958用户3分钟前已获取解答
淮安178****2961用户3分钟前已获取解答
徐州152****6938用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应