律图审稿专业委员会3轮严审

我姐姐是跟着他男朋友去佛山打工,现在他们要买房,因为小开发商价钱便宜就选了小的楼盘,签合同时跟他们说签双合同可以节省税费,现在想问问佛山购房双合同能签吗?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-06 广东汕头
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    其实,双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同,政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施,这就会影响开发商的切实利益的,于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。
    一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同,而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费,签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。
    举例子说,以增城某两套合同售楼的楼盘为例,该盘除购房合同外,买家还要签订一份20万-30万元的装修合同,这笔钱发展商会帮购房者通过银行以“”形式搞掂,贷款年限为3-5年,贷款利率则参照二套房贷利率标准,上浮10%。
    虽然装修费买家不用一次性付款,但其在头几年每个月除了正常的房贷外,还要还一笔几千元的“”,还款压力要大很多。
    同样,以荔湾某楼盘的三房计算,该房总价约216万元,其中《装修提升合同》部分为16万元,占总价约10%,但萝岗某楼盘的双合同则包括一份《商品房买卖合同》和一份《变更装修标准价差和房屋包服务费》,而后者约占总房价的20%左右。
    全文
    10 2020-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不能签
    一般来说,购房合同应该是把购房款都约定在一个合同的,那样才具有法律效益。因此,这种拆开的方式,对购房者是风险很大的。
    1、买房贷款成本增加
    由于商品房买卖合同中的价格低,我们按揭贷款只能使用这个价格去贷款,利率相对较低。但是另外的装修合同贷款是不会再按揭贷款的,一般是装修贷款,装修贷款利率就高于按揭贷款了,这样一来就增加了购房者贷款压力和带宽成本。
    2、开发商违约无法追责
    买房者是弱势群体,一旦这种双合同出现问题,就哑巴吃黄连、有苦难言。
    举个例子:一套300万房子,其中200万元是商品房买卖合同中约定的房款,另外的100万元是装修合同的约定房款。如果出现交房延迟或者其他楼盘问题,开发商绝对是按照200万元来赔偿的,另外的100万元一般不会在被赔付范围,这样一来事情就非常麻烦了。
    全文
    12 2020-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6435位律师在线平均3分钟响应99%好评
姐姐在佛山买房要求签双合同,佛山购房双合同能签吗?
一键咨询
  • 178****4665用户4分钟前提交了咨询
    167****2118用户4分钟前提交了咨询
    166****8052用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    153****5353用户3分钟前提交了咨询
    137****5480用户2分钟前提交了咨询
    175****2654用户4分钟前提交了咨询
    156****1252用户3分钟前提交了咨询
    133****5474用户1分钟前提交了咨询
    155****8428用户3分钟前提交了咨询
    147****4200用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
  • 177****2281用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    130****6002用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    138****7423用户2分钟前提交了咨询
    133****5238用户4分钟前提交了咨询
    162****0718用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    131****0866用户1分钟前提交了咨询
    131****7062用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    171****6480用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    140****2237用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    162****3281用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    135****3636用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    136****3036用户1分钟前提交了咨询
    138****3355用户2分钟前提交了咨询
    174****2457用户1分钟前提交了咨询
    165****2662用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    130****6076用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    153****2087用户2分钟前提交了咨询
    137****3157用户4分钟前提交了咨询
    134****2632用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    161****5025用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    155****1462用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    145****0601用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    141****1048用户2分钟前提交了咨询
    143****4361用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    131****7552用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    144****7736用户2分钟前提交了咨询
    163****6560用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    170****3686用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    136****7104用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    150****2737用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    141****0817用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    146****0532用户1分钟前提交了咨询
    136****5206用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    158****0038用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    152****6565用户4分钟前提交了咨询
    171****1846用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    172****3643用户1分钟前提交了咨询
    130****3831用户1分钟前提交了咨询
    134****1827用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    130****6272用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****6578用户4分钟前已获取解答
常州188****2497用户4分钟前已获取解答
宿迁135****6256用户2分钟前已获取解答
佛山房改房补地价是什么?
对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的,补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差,即:补地价=改变后的地价-改变前的地价。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
佛山二套房首付比例是多少?
佛山二套房首付比例是一般是百分之六十,但具体的也要看当地的实际情况,对于二套房也是可以申请公积金贷款,一般在办理时就需要提交相关的证明材料,如果第一套房已经结清,那么对于二套房的首付比例就是百分之三十。
10w+浏览
房产纠纷
河北唐山危险驾驶罪如何处罚
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法》明文规定了“危险驾驶罪”,即指在道路上违规驾驶机动车辆,存在以下任何一种情况者,将被判处拘役,并处以罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒后驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于机动车所有人和管理者,如对上述第三项和第四项行为负有直接责任的,也应按照前述规定进行处罚。若存在前述两项行为,并且同时构成其他犯罪的,则应根据处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
山西煤矿盗窃罪量刑规定是什么
[律师回复] 解析:
在山西乃至包括整个中国在内的广大地域范围内,针对煤炭资源的盗窃行为,常被视作为一种特殊类型的盗窃犯罪,依照我国《中华人民共和国刑法》之规定进行定性并实施相应的惩戒措施。对于盗窃罪行,其量刑的基本原则乃依据被盗财物的实际价值以及犯罪行为的具体情节而定。一般来说,当盗窃金额达到一定程度(各地区的具体标准可能存在差异,但通常为数千元至上万元不等)时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的责任;若盗窃金额巨大或者涉及到其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;而当盗窃金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
佛山二手房交易税费有哪些?
佛山二手房交易税费有营业税、以及还有个人所得税、再者就是印花税、还有契税、一般这些税费都会由买方和卖方共同来进行承担,对于承担的费用就会由双方来进行协商,同时还需要支付登记费和交易费用。
10w+浏览
房产纠纷
山西省帮信罪会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
关于协助信息网络犯罪活动罪能否适用缓刑的问题,根据相关法律法规判断,需要满足特定的条件方可实施缓刑。
然而,需要特别指出的是,即使未被列为独立的协助信息网络犯罪活动罪,在明知他人进行犯罪活动的情况下仍然予以协助,亦可能导致诱发其他多种类型的犯罪行为。根据我国现行法律规定,犯有此项罪行者,将面临三年以下有期徒刑或拘役及罚金的严厉惩罚。从这一罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这无疑表明此类犯罪行为属于相对轻微的犯罪行为。
因此,通常情况下,被告人有较大机会争取到缓刑。在此前提下,被告需同时符合以下情形才有望获得缓刑判决:
1.认定为拘役或三年以下有期徒刑的罪犯;
2.犯罪情节较为轻微;
3.具有明显的悔过自新之意;
4.无再次犯罪之虞;
5.宣告缓刑不会对其所居住社区产生重大负面影响。协助信息网络犯罪活动罪,即我们常说的“帮信罪”,只有当其造成了严重的后果,才能追究涉案人员的刑事责任。在实际量刑过程中,通常会依据犯罪行为所带来的具体后果进行裁决。对于涉及单位犯罪的案件,则由单位承担罚金责任,而直接责任人则需承担相应的有期徒刑。
因此,针对不同的案件情况,将会采取不同的处理方式。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
广东中山盗窃罪不起诉怎么处理
[律师回复] 解析:
1.检察机关针对案件行使不起诉权之后,需按照既定程序将起不起诉决定书送达到被不起诉者及关联方在内的所有诉讼程序涉及到的人员,包括但不仅限于被不起诉者的个人单位、公安局和受害者等人,以使其了解自身所拥有的相关权益以及需要履行的相应职责;
2.假设被不起诉者对于原审检察院的不起诉裁决持有异议,可在收到该决定书后七个自然日之内向上一级检察院提出申诉,寻求法律上的救济途径;
3.倘若被害人对于检察机关的不起诉决定持有异议,认为此项决定存在错误,他们有权向检察院提出申诉,或者直接向人民法院提起自诉,维护自己的合法权益。
关于盗窃罪不起诉的具体条件如下:
1.犯罪嫌疑人的行为已经构成了犯罪,但是由于情节显著轻微、社会危害性较小,因此不被视为犯罪;
2.犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
3.根据特赦令,犯罪嫌疑人获得了免于刑罚的宽大处理;
4.依据刑法规定,属于告诉才处理的犯罪,但并未进行告诉或者撤回告诉;
5.犯罪嫌疑人或被告人已经死亡;
6.其他法律法规明确规定免于追究刑事责任的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
一般佛山二手房首付是多少
首套房二手房首付比例可以分商业贷款和公积金贷款两种方式。公积金进行贷款,最低需要支付百分之二十的首付。如果首次用商业贷款进行购房,一般购买九十平米的房子需要支付百分之二十的首付。
10w+浏览
房产纠纷
山东信用卡诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
若实施信用卡诈骗行为,且涉案金额达到了5000元及以上,但不到5万元的情况下,依照相关法律法规,将被判处为期五年以下的有期徒刑或拘役,同时需承担二万元至二十万元之间的罚金处罚。
如果犯罪嫌疑人的信用卡诈骗行为涉及到的金额超过了5万元,但未达到50万元的范围内,那么他将会面临五年以上十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需要支付五万元至五十万元之间的罚金。
然而,如果犯罪嫌疑人的信用卡诈骗行为所涉及的金额已经高达50万元及以上,那么他将被判处为期十年以上的有期徒刑,甚至可能会被判无期徒刑,同时还需要支付五万元至五十万元之间的罚金,或者是被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6381位律师在线
立即咨询
山西盗窃罪1万判几年
[律师回复] 解析:
1、对于涉及盗窃金额达到一万元的犯罪行为,我国法律规定可以判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可以并处或单独处罚金。在盗窃罪的量刑方面,根据犯罪情节的严重程度,可分为三档:
首先,盗窃金额较小的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被并处或单独处罚金;
其次,如果盗窃金额较大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要并处罚金;
最后,如果盗窃金额特别巨大,那么被告人将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需并处罚金或者没收财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取公私财物的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上是他人占有的财物,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
4083 位律师在线,高效解决问题
一般佛山二手房首付是多少?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一般佛山二手房首付是多少,二手房买卖交易流程有哪些?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖妇女到山区做老婆定什么罪
[律师回复] 解析:
将妇女贩卖至边远山区以充当家庭配偶的行为无疑构成了极为严重的刑事犯罪行为,主要涉及的罪名为“拐卖妇女”。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之明文规定,对于实施此类侵害行为者,必将依法追究其相应的刑事责任。这类行为不仅侵害了受害女性的人身自由权及其作为人类个体尊严应受尊重的基本权利,同时也严重挑战并颠覆了作为社会公共秩序最基础的价值。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应