律图审稿专业委员会3轮严审

男朋友是云南昆明的,他家的家境条件还不错,有几套房子,由于他的母亲近段时间身体不适,检查结果不是很好,所以家里打算买两套房子进行变现,想问一下昆明二手房买卖个人所得税是规定怎么交的

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-07-06 云南红河
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
    各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。
    根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的房产,需缴纳5.6%的营业税,1.5%的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
    产权满五年的情况下,个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面,普通住宅可以免交,高档住宅则要按差额缴纳,差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
    根据国家相关规定,买方得缴纳契税,卖方则要承担营业税和个人所得税。
    全文
    12 2020-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、二手房20%个税纳税人:卖方
    2、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
    3、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
    4、出售公房20%个人所得税计算方法:5年内,  (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
    5、注:对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
    全文
    13 2020-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3985位律师在线平均3分钟响应99%好评
从事二手房买卖,昆明二手房买卖个人所得税是规定怎么交的
一键咨询
  • 150****2778用户3分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    161****8503用户1分钟前提交了咨询
    147****1205用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    131****5301用户4分钟前提交了咨询
    133****8055用户1分钟前提交了咨询
    168****1600用户4分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    154****0531用户2分钟前提交了咨询
  • 141****2815用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    177****5823用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    141****6184用户1分钟前提交了咨询
    150****0477用户4分钟前提交了咨询
    145****2151用户1分钟前提交了咨询
    157****0243用户4分钟前提交了咨询
    146****4770用户4分钟前提交了咨询
    130****4803用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    132****7223用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    175****6153用户1分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    161****1131用户3分钟前提交了咨询
    131****4314用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    163****3323用户1分钟前提交了咨询
    178****0376用户3分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    134****5362用户4分钟前提交了咨询
    173****7201用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    134****4245用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    150****3044用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    140****3487用户3分钟前提交了咨询
    154****4036用户2分钟前提交了咨询
    176****2325用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    134****5667用户3分钟前提交了咨询
    172****0277用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    170****0454用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    132****7817用户4分钟前提交了咨询
    134****2735用户2分钟前提交了咨询
    172****8282用户3分钟前提交了咨询
    148****4378用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    148****6858用户3分钟前提交了咨询
    142****4808用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    150****5444用户3分钟前提交了咨询
    138****7333用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    175****3721用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    157****4736用户4分钟前提交了咨询
    178****6358用户3分钟前提交了咨询
    135****1631用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    171****6023用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    132****2316用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    164****8060用户1分钟前提交了咨询
    155****7005用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    175****0167用户2分钟前提交了咨询
    176****0565用户1分钟前提交了咨询
    162****7531用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****3867用户1分钟前已获取解答
淮安177****5235用户2分钟前已获取解答
南通156****2447用户3分钟前已获取解答
昆山买二手房要交哪些税?
昆山买二手房要交的税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的,当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房买卖协议
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖协议的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6734 位律师在线,高效解决问题
青岛二手房买卖手续
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应