去年朋友在老家购置了一套房产，房屋的相关情况都有比较清楚的了解，但是现在有一个问题，以前老家的房屋也已经都卖出去了，现在的情况不知道还能不能买房，所以想问购房无效合同赔多少？

购房合同的解除可能会对购房者造成一定的损失，房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。此时解除购房合同，升值部分便在理论上从不动产中分离并显现出来，不应再依附着不动产返还给有过错的出卖人，而应该属于无过错的买受人在占有此房期间内所产生的自然孽息，其所有权人为买受人。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。