朋友前段时间在购买了一套房产房屋的属性是沿街商铺，产权是他和他老婆两个人的名字，现在房屋转租给了租客，现在房屋出现了一定的问题，我们要想办法协商解决，请问房屋买卖物业交割清单么？

需要。房屋买卖涉及金额极大，在购买前应该谨慎选择，按需购房，购房后，在物业交割时应该主要以下细节：
1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、各种费用的结清：经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用：
1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证，然后根据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的情况；
2）供暖：到房屋所在物业公司或是房主原产权单位，供热合同所在单位进行核实是否缴纳费用及缴纳费用的有效期限；
3）物业费：经纪人陪同买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清；