同事突然跟我说她的哥哥在北京买了套房子，但是现在公司需要资金周转，手头有点紧，让我帮忙咨询一下，房屋买卖逾期几天付款，用不用付违约金，现在逾期付款了该怎么办？

[律师回复] 解析：
倘若被告被裁定触犯危险驾驶罪而又无法支付相应的赔偿金，那么法院将依据其财务状况，考虑给予适当的赔偿负担宽免。被告方可以提出分阶段付款或者通过提供劳动服务等方式来履行法定的赔偿责任。在我国的法律体系中，《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一明确规定了危险驾驶罪的相关内容，然而，具体的赔偿能力以及支付方式往往需要在民事诉讼过程中根据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款进行处理，特别是涉及到执行判决的部分。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
针对房地产交易市场上开发商违背合同条款随意抬高房价的情况，作为业主，您完全有权利采用正规并且行之有效的手段来维护自己的权益。这种行为既可以是通过和开发商之间的平等对话以寻求合理解决方案，也可以通过向法定机构提交诉讼申请的方式，全面快速地得到妥善处置。在房屋买卖合同签署过程中，作为卖方的开发商以及买方的购房者都会就违约责任的承担、违约金的标准设定以及损失赔偿金额的计算方法等关键问题进行详细的商定。如果双方已经达成了一致意见，而且这些约定又符合相关的法律法规以及政策规范，那么就应该严格按照合同中的规定来履行各自的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的案件中，作为购买方的您，有责任和权利积极收集并掌握开发商存在违约行为且拒绝承担相应违约金的有效证明。在此基础上，您需要详细编写一份诉讼请求书（即起诉状），明确将开发商告至其注册办公地点或具体合同执行地点所在辖区的法院。您的请求应当是要求开发商严格遵守所签订的合同条款，足额支付应予支付的违约金。若经过法院审理并作出判决之后，开发商仍未履行支付义务，那么您有权依法申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
涉及到拐卖儿童犯罪行为中的中间人，他们将被视为共同罪犯，并依据法律制度应受刑事制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条严格规定，拐卖儿童罪涵盖了以出卖为目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转儿童的所有违法行为。
至于诈骗酬劳行为，若其符合诈骗罪的构成要素，则有可能同时触犯诈骗罪。在此种情形之下，将会按照数罪并罚的原则进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
要指控被告人犯有拐卖儿童罪需提供以下关键证据：
第一，证明被告人具有以出卖其所拐骗、收买、贩卖、接送、中转的儿童并以此牟取非法利益之主观故意的充足证据；
其次，需提供证明被告人为实现上述目的，曾从事诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童，采用暴力、胁迫或麻醉手段控制儿童，以及对婴幼儿进行盗窃等犯罪活动中的任何一种行为的具体证据；
再次，需提供充分证据证明被拐卖的对象为年龄不满14周岁的未成年人；
最后，还需提供能够证明被告人具备承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童罪的量刑准则，根据多种情境，主要分为以下两种情况：
第一种情况下，若行为人触犯该项罪名，应当受到为期五年至十年的有期徒刑及罚金的刑事处罚；而在另一种情况下，如果存在法律所规定的任何一种行为或情况，犯罪者可能会遭受长达十年甚至无期徒刑的惩戒，同时面临着缴纳罚金或者被没收个人财产的民事责任。如果情节极其恶劣且严重的话，其还可能承受死刑的严厉惩罚，并且其所有财产也将被依法没收：
首先，对于那些在拐卖儿童团伙中担任首要分子角色的罪犯而言，他们必将面临严厉打击和制裁；
其次，如果行为人实施了拐卖儿童的行为，并且涉及到的受害人数达到三人以上，那么他将会面临更加严重的刑事责任；
再次，如果行为人以出卖为目的，采用暴力、威胁或者药物麻醉等手段来绑架儿童，那么他将会面临更为严重的刑事责任；
此外，如果行为人的行为导致被拐卖的儿童或者其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果，那么他将会面临更为严重的刑事责任；
最后，如果行为人以出卖为目的，通过偷盗婴幼儿的方式来获取非法利益，那么他将会面临更为严重的刑事责任。除此之外，如果行为人将儿童贩卖至境外，那么他将会面临更为严重的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在房屋出售过程中出现“一房二卖”的情况时，赔偿标准如下所示：若买卖双方的合同中明确规定了定金条款，则买方有权请求卖方加倍偿还定金；若合同中对违约行为有具体规定，则买方可依据合同中的相关条款向卖方索取赔偿，但赔偿金额上限不得超出实际损失的30%；若合同中并未对此类情形做出明确规定，买方仍可要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
1.依据现行法规，犯罪嫌疑人委托的法律代理人需承担此项费用。在实际操作中，每次律师会见所需支付的金额约为数千元人民币不等，然而具体的价格是灵活浮动的，主要视乎案件的复杂程度以及律师个人的丰富从业经验而定。目前在中国大陆地区，部分城市如深圳等地的律师会见服务费用通常在人民币两千至六千元之间徘徊；
2.律师会见必须得到犯罪嫌疑人本人的委托（在此之前可以与办案人员进行相应沟通并委托），或者由其亲属代为委托（包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲或姻亲关系）。如果您的表弟涉及到相关案件，他并不具备委托律师会见的资格；
3.在当前的司法环境下，被羁押于看守所中的犯罪嫌疑人仅能通过委托律师进行会见，家属则无法直接参与会见过程。这是为了确保司法程序的公正性和透明度，同时也有助于维护犯罪嫌疑人的合法权益；
4.根据的法律规定，律师会见已不再需要经过繁琐的审批流程，只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也有可能在当天便得以与其见面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在处理“一房多卖”相关案件时，往往需要关注合同诈骗罪或者诈骗罪等相关罪名。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的具体规定，对于刑事拘留的最长期限不得超过37日，其中包括了公安机关进行侦查阶段的拘留期最高可达30天以及检察院在审查批准逮捕时所需的时间最长可达7天。
然而，在这段时间内若未能完成所有必要的调查工作或证据仍显不足，嫌疑人则有可能获得释放，或者变更为其他强制性拘押手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿准则如下：
首先，若房屋主体结构存在问题且未能满足相关规定而无法交付使用，或者已经交付使用但其主体结构经检验未能符合标准，那么买方有权主张解除合同并寻求赔偿损失；
其次，若房屋质量问题对买方的日常使用及生活起居造成了严重影响，买方也有权提出解约请求以及损害赔偿；
最后，当交付使用的房屋存在各种程度的瑕疵时，如可通过维修解决，则卖方应在保修期限内承担修复义务，否则需承担相应赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，如果房屋未能按照合同约定时间交付，经过合理催告后三个月内依然未能按时履行，则购房者有权选择退房，除非双方在合同中另有明确约定。
此外，若发生房屋延期交付的情况，购买方不仅可要求卖方支付相应的违约金，还能依据实际损失向其提出赔偿请求。
对于商品房买卖合同中并未明确约定违约金金额或损失赔偿额计算方式的情况，相关法律法规提供了以下参考标准：
首先，如涉及逾期付款问题，应按照未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；
其次，若涉及逾期交付使用房屋的情况，则应根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定损失赔偿额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于房贷未能顺利审批的情况下，违约责任的认定与划分主要分为以下四种情况：
第一，若由于开发商自身原因导致房屋未能获得预售许可证，或者开发商未能按照约定时间向银行递交齐全贷款所需材料，因而引发房贷审批程序受阻，那么这便属于开发商方面的过失，购房者有权依据相关法律法规解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约责任，包括退还已支付的定金以及首付款等款项；
第二，若房屋存在共有产权人，而卖方在未告知购房者实情的前提下，擅自将该房屋出售给购房者，此时所签署的购房合同因违反法律规定而被视为无效，进而导致房屋无法完成过户手续，自然也无法申请按揭贷款。在此类情况中，卖方因故意隐瞒共有产权人的真实信息而构成违约行为，购房者有权要求卖方承担相应的违约责任及赔偿违约金；
第三，若购房者未能按时提交完整的贷款资料，或者所提交的资料存在缺失或虚假成分，从而导致银行无法正常审批按揭贷款，那么这便是购房者自身的失误，需自行承担由此产生的违约责任，且无法收回已支付的定金；
最后，若由于政府或银行政策调整等不可抗力因素导致房贷业务暂停，买卖双方应积极协商解决方案，若协商无果，购房者可通过法律途径维护自身权益，证明自身在整个交易过程中并无任何过错，进而请求解除购房合同并返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，解除房屋购买协议所产生的违约金应根据房屋买卖合同双方之间的具体协商决定。
然而需要注意的是，双方约定的违约金数额不得超过实际损失的30%，若超出这一比例，法院将不会予以支持。换句话说，如果违约方在超出的部分承担了违约责任，则此部分将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女和儿童罪属于典型的行为犯范畴。所谓行为犯，是指法律并不苛求行为人必须达到某种特定的危害后果或造成某种实际损失才能认定其为犯罪，只需实施了被视为犯罪的行为即可构成犯罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定，涉嫌拐卖妇女、儿童者，将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担罚金责任；若存在以下任何一种情况，则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收财产：
（1）在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子角色；
（2）参与拐卖妇女、儿童人数超过三人；
（3）对被拐卖的妇女进行强奸等性侵犯行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的违约赔偿金标准范围，通常情况下不应超出主合同所规定的总价值的20%。
然而，若因违约行为给当事人带来了严重损失，则违约金的比例可适度提高至不超过主合同总价值的30%。自违约行为发生之日起，购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法的规定，对于构成拐卖儿童罪的罪犯，其刑罚程度较为严厉，主要以有期徒刑和罚金为主。若犯罪情节极其严重，将会被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要附加罚金或没收财产这两项惩罚措施。如果在案件中导致了儿童的死亡，亦或是存在其他特别恶劣的情节，那么对罪犯的最重惩罚便是死刑。但请广大读者注意，实际的刑期将受到多种因素的影响，如犯罪情节的严重性、作案手段的残忍程度、所造成的后果以及被告人的悔过表现等等，这些都需要由法院进行全面考虑后作出最终的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
若在购房协议中明确规定了交房时间而未能如期实现，这并不属于欺诈行为，而是违反了合同条款。在此情况下，买方有权以书面形式向开发商提出督促要求，并约定合同最终的履行期限。
同时，买方应敦促开发商尽快履行此项合同义务。倘若催告生效超过三个月以上，买方则可行使解除权，并由开发商承担违约责任，支付相应的违约赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
首次购置普通自住房的私人家庭，首付款的最低比例设定为30％。若已拥有一处房屋且该房屋的贷款尚未完全偿还完毕，则在限制购房区域内购买新住房时所需支付的最低首付款比率需高达60%；
然而，若置业选择位于天府新区成都直管区或者其他未纳入限制购房范围的地区，其最低首付款比例应不少于40%。在利用住房公积金进行购房交易方面，成都市规定的公积金最低首付款比例为30%，而四川省的相关规定则将这一比例降至20%。
至于购买非住宅类物业，商业贷款的最低首付款比例设定为50%，公积金无法用于此类房产的购买。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。