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最近我姐姐在跟我说,存了点钱想要买房子用的,最近在看楼了,但是很多东西都是不懂的,想要了解清楚再下手,想问一下,二手房买卖缴纳税费需要缴纳多少钱?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-07 四川雅安
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律师解答 共2条
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    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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    11 2020-07-07
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    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。 [1]  结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。
    全文
    6 2020-07-07
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买房人应当缴纳税费,卖房人应当缴纳税费:
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取保候审保证金最晚多久交
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规,候审保证金应在交纳当日就得以圆满完成,之后还需在三个自然日内予以释放。在此期间内,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或辩护律师均有权申请变更强制措施。若有关部门在收取申请后三日内未给出决定,以上人员有权要求予以解释。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关可依法采取取保候审措施:
(1)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审也不会导致社会危害性增加的;
(4)羁押期限已满,但案件尚未办理完毕,仍需采取取保候审的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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