我同事有一套经济适用房，现在他想给全家人换一套更大更舒适的房子于是就想卖掉现在的经济适用房，他不会拟定合同，想问问经济适用房屋买卖合同范本是什么？

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。

卖掉经济适用房要注意是否已满五年，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购买经济适用住房满五年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

一些人存在经济适用房和商品房性质差不多的误区，但是事实并非如此，例如经济适用房的买卖是有时间限制的。下文将对经济适用房和商品房有什么区别，以及经济适用房可否买卖，有无条件限制的问题进行解答，希望对您有所帮助。

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

济南二手经济适用房买卖是自由的。济南卖方即取得入市资格的房屋权人持房屋权证；身份证明；房屋权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。