律师你好，我想咨询一下关于房产的问题。假如我有一套闲置的房子，然后朋友想和我签合同约定：我将房产过户给他使用一年，而他用20万作为保证金，一年后他再将房产过户退还于我，而我归还他的20万现金。这样的合同能否生效？如果对方违约的话，我是否能用此合同作为凭借通过法律途径追回房产？

[律师回复] 你好，需要结合具体合同约定来看的，看违约金是否过高

[律师回复] 被骗请留下你的联系方式 可以告知你怎么追回

[律师回复] 您好！一般情况到期后可以选择续约。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
在处理违约责任时，我们既可以主张违约金，也可以主张滞纳金。滞纳金是指针对公民依法应付未尽之金钱给付义务而施行的惩罚性措施，包括依法应缴纳的税费或由国家行政机关依法征收的罚款等，属于行政责任范畴。按照现行法律法规，当民事主体由于同一行为需承担民事责任、行政责任乃至刑事责任时，他们所承担的行政责任或刑事责任并不妨碍他们继续承担相应的民事责任。因此，他们有权同时主张违约金和滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；
民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
涉毒历史在已获得相应刑期且成功戒断后的人士，理论上具备了在网络平台预约出租车的资格。这是由于从事此行业的人员不仅需具备相关驾照，且对车辆规格及营运规定等均有严格要求，这些内容需由各地方的出租汽车行政主管部门根据高品质服务与差异化经营的发展理念，结合当地实际情况进行制定。关于如何成为一名合格的网约车驾驶员，以下是一些必要条件：
首先，必须持有相应准驾车型的机动车驾驶证，同时拥有至少三年的驾驶经验；
其次，无任何交通肇事犯罪或危险驾驶犯罪记录；
再次，无吸食毒品的历史，也未曾在饮酒后驾车；
最后，在过去的连续三个计分周期中，无被记满12分的记录。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第三十八条
刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利。
第三十三条
人民法院裁定假释的，监狱应当按期假释并发给假释证明书。
对被假释的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。
被假释的罪犯，在假释考验期限内有违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于假释的监督管理规定的行为，尚未构成新的犯罪的，社区矫正机构应当向人民法院提出撤销假释的建议，人民法院应当自收到撤销假释建议书之日起一个月内予以审核裁定。
人民法院裁定撤销假释的，由公安机关将罪犯送交监狱收监。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，通过欺骗手段所获得的财富，是可以通过法律途径进行追讨并判定其退还的。当被告滥用其非法权利占用或处置了原告的财产时，应该根据相关的法律法规对这部分财产进行坚决的追缴。同样的，原告向法院提出附带民事诉讼请求的案件，也应该受到应有的审理。在此过程中，追缴和退赔的具体情况，可以作为量刑的重要参考因素。如果对方在明知道这些财产是通过欺诈手段获取的情况下仍然接受，那么这种行为就属于恶意取得，因此，所有的财产都应该被视为非法所得，必须全部追缴回来。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
根据法律明文规定，贪污贿赂类犯罪的检控时效为20年；鉴于贪污罪名的法定最高惩罚手段为死刑，因此此种情形适用20年的检控有效期。对于这部分犯罪行为，应在法律所定的检控期限内依法提起诉讼，以防止因法律适用不当而导致的不必要困扰。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
提前偿还贷款需向金融机构缴纳违约金。提前偿还贷款的违约金事宜，是由借贷双方在签署合同时明确约定的重要内容。若借款人在规定期限内提前履行完毕所有剩余贷款本息或者绝大部分本金，则需向出借人支付相应的违约金。违约金通常以提前偿还贷款时的未结余额为基数，按一定比例计算（一般为2%至5%之间）；或者根据合同约定，以若干个月的利息作为违约金标准。
然而，最高违约金金额应受制于合同条款以及相关法律法规的限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
若合同中既设定了违约罚金亦确立了损失赔偿金条款，从法理角度来看是完全合法合规的。
然而，同时主张违约罚金和损失赔偿金需满足特定条件，例如，若已支付的违约罚金无法充分补偿受害方的实际损失，那么在这种情况下，债务方仍然需要负起赔偿损失的法律责任，以填补因违约行为而导致的损失差额。因此，在实践操作中，违约罚金与损失赔偿金是可以共同适用的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
车祸所致伤害，当事人是否必须自行支付医疗费用，未曾有明文法律对此进行强制性规定。
然而，当涉及到伤者严重受损之情况时，医院将会设立绿色通道给予优先救治。在交通事故责任认定书正式公布后，一般由交警部门负责通知相关保险公司或通过交通事故社会救助基金预先支付相关费用，保证受伤人员的基本生活需求得到满足。在此过程中，保险人将依据国家相关法律法规所规定的赔偿范围、项目及标准，以及根据交强险合同的具体约定，在其责任限额内对人身伤亡的赔偿金额进行核定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；
抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，下班后骑行期间发生意外伤害并不被视为工伤范畴。在上下班途中因非个人主要责任导致的交通事故才能构成工伤，而骑行过程中的摔倒则不在这一范围之内，因此无法进行工伤鉴定和认定。鉴于此，该情况下产生的医疗费用应由伤者本人自行承担，且并无工伤医疗费用的赔偿待遇可供享受。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
在薪酬的分配方面，我们应当坚守按劳分配的原则，推行相同工作岗位享有同等薪资待遇的政策。若年终奖被视为一种劳动报酬，那么依据同工同酬这一核心原则，离职员工理应同样有权分享年终奖金。任何用人单位都不得以劳动者已经解除聘用关系为由，无视或任意扣除他们应得的年终奖份额。
其次，假如基于公司内部规定，年终奖金被界定为一种特殊福利措施，并非严格意义上的劳动报酬时，那么离职员工想要获取年终奖金，就需查看他们是否满足了年终奖金的发放条件。
法律依据：
《劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。

[律师回复] 解析：
在您有理由确信自身已成为诈骗案件的受害者且因此遭受财务上的损失时，您完全具备追讨此类窃取资产权益的合法权利。您可以选择向有管辖权的法院提起刑事附带民事诉讼，通过法律程序最大程度地确保您所受之损失得以追偿。在多数情况下，只需罪犯具备相应的赔偿能力，被盗窃的财产便能得到妥善的追回。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
个人住房贷款所需是否担保人为借款人所提供的信用条件进行审慎评估后决定的。在贷款人自身的条件无法达到审批准则标准的情况下，银行或金融机构可能会提出追加担保人的要求。而担保人通常需承担连带责任。这意味着，若贷款人无法按期偿还贷款，担保人须承担相应的担保义务，代为偿还贷款本金及利息。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
在当事人承担了违约责任之后，并不必然导致合同解除的结果发生；相反，只要双方达成一致意见，或者符合约定以及法律规定的条件，那么就有可能启动合同解除程序。比如，由于不可抗力事件的发生，使得原本预定的合同目的无法得以实现；再如，当其中一方存在严重的民事违约行为时，另一方有权依据相关法律法规与之进行合法的解约操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同诈骗导致的财务损失方面，情况往往比较复杂，但仍有可能采取多种手段进行追讨。对于此类案例，受害者可尝试以下几种路径实现资金追回：
首先，他们可以向当地公安机关报案，请求其提供必要的协助和支持，以共同打击合同诈骗行为，并追回被骗取的款项；
其次，受害人也可以选择直接向法院提起民事诉讼，要求被告方归还所拖欠的款项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚事务中，双方所达成的禁止再婚的协议，无疑是不具备法律效力的。对于具备结婚登记资格的男女而言，他们完全有权直接前往注册婚姻的管理机关申请领取结婚证明书。
然而需要注意的是，婚姻登记的各项规定是由国家法律明确规定的，并不能因为当事人在离婚过程中所签署的禁止再婚的协议，而对婚姻登记机构作出的发放结婚证书的合法行为产生任何限制或阻碍。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 解析：
合同内容未包含税费的情况下，订立合同时可明确注明不含税金额及相应的税费，并在结算价款事项时，直接以不含税金额为准进行填写。在实际支付款项过程中，可依据相关规定，向对方或本方请求支付该部分税款。对于企业以及其他获取收益的经济实体而言，作为企业所得税的法定纳税人，必须严格按照法律法规进行纳税申报。
具体来说，在每一个纳税年度结束之后，所有的总收入均应扣除非税收入、免税收人、各类合法的支出及允许抵扣的往年亏损，该等扣减事项完成后所剩余数即构成了应纳税所得额。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
个人独资企业、合伙企业不适用本法。
《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条
企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。

[律师回复] 解析：
我国现行法律并未规定“父债子还”这一原则，也就是说，作为子女，并不具备为其父母所负债务提供偿还的法定义务。具体而言，以下三种情况值得我们关注：
首先，若子女已经成年并与父母共同居住，在此前提下，父母所产生之债务可通过家庭共有财产进行偿还；
其次，若父母不幸离世，子女依法继承了父母的遗产，那么他们将在遗产继承的范围内承担相应的还款义务；
最后，若父母离世后子女未能继承任何财产，那么在这种情况下，子女无需承担还款责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。