各位律师你们好，别人欠我钱，是个老赖，已经5年没还我钱了，他自己过的滋润，我现在想申请诉前财产保全，用我的房子做担保，我想问诉前的财产保全的担保有什么风险吗？

一、诉前财产保全担保的风险
　　我国的《民事诉讼法》设定财产保全制度，其初衷是为了充分保护原告的合法权益，确保生效法律文书能够执行，防止被告一方在诉讼过程中恶意转移财产、逃避债务。但是，由于保全申请往往具有很强的时效性要求，通常非常紧迫，而为了确保保全效果，一般不能事先通知被告听取其意见，民事诉讼的公平性原则也要求法官在庭审结束之前不能对案件的裁判结果预设立场，因此法院在审查原告保全申请的过程中，往往只能进行形式上的初步审查，而不进行实质审查。
　　而一切诉讼皆有风险，无论原告在起诉时认为自己的诉讼请求如何合理合法，理论上其均存在败诉可能。而财产保全作为一种在法院未作出最终裁判的情况下对被告当事人财产的预先强制措施，就必然存在着这样一种可能——法院依原告的申请作出保全裁定，查封、扣押或冻结了被告的财产，但最后原告却部分甚至全部败诉，这就意味着对被告采取的保全措施属于错误保全，被告的财产处分权因此而受到了不应有的强制约束。为了平衡原被告的诉讼权利，防止原告滥用甚至恶意申请保全，我国《民事诉讼法》第一百条第二款规定：人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　《民事诉讼法》第一百零五条则规定：（财产保全）申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。也就是说，法院有权要求申请财产保全的原告提供相应的担保，一旦保全错误，可以确保被告的损失得到有效赔偿。当然，被告也只有在确实因保全行为受到直接的实际损失的情况下，方有权要求原告对此进行赔偿。