律图审稿专业委员会3轮严审

新买了一个房子,本来为了上班方便才在公司附近买的,为了尽快入住付了全款,然后双方也签了合同啊,协议什么的,但是还没过户,那这个房子买卖是否有效呢?房屋付全款但未过户。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-07-08 双鸭山
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律师解答 共1条
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    1、表现形式及处理方式:
    ①已过户优先于未过户。在房屋未转移的情况下,已办理房屋过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。
    ②已预告优于未预告。所有买受人均未办理商品房过户手续,且房屋尚未交付,房屋所有权归已经办理预告登记手续的购房人所有。
    ③先占有优于未占有。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续,则先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。
    ④先付款优于后付款。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续,且交易房屋尚未交付,则预先支付房屋价款的购房人拥有房屋所有权。
    2、责任承担在合同均有效的前提下,未取得房屋所有权的购房人可根据合同条款追究出卖人的违约责任。
    全文
    9 2020-07-08
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房屋付全款但未过户,是否有效呢?已经交了全款啊
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