律图审稿专业委员会3轮严审

新买了一个房子,本来为了上班方便才在公司附近买的,为了尽快入住付了全款,然后双方也签了合同啊,协议什么的,但是还没过户,那这个房子买卖是否有效呢?房屋付全款但未过户。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-07-08 双鸭山
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    1、表现形式及处理方式:
    ①已过户优先于未过户。在房屋未转移的情况下,已办理房屋过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。
    ②已预告优于未预告。所有买受人均未办理商品房过户手续,且房屋尚未交付,房屋所有权归已经办理预告登记手续的购房人所有。
    ③先占有优于未占有。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续,则先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。
    ④先付款优于后付款。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续,且交易房屋尚未交付,则预先支付房屋价款的购房人拥有房屋所有权。
    2、责任承担在合同均有效的前提下,未取得房屋所有权的购房人可根据合同条款追究出卖人的违约责任。
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    10 2020-07-08
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房产纠纷
公司洗钱罪怎么处理最有效
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依据我国现行法律法规,参与企业洗钱活动所涉及的刑事责任承担如下:
1、若行为人为谋取不正当利益而存在法定洗钱行为之一者,相关司法机关将依法追缴其通过洗钱手段获取的非法所得及该非法所得产生的各类收益,同时对其实施五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,并处以罚金作为附加惩戒措施;
2、若当事人在组织实施洗钱活动中情节较为恶劣、社会危害程度较大者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,并处以相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
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(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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犯故意伤害罪有效期几年
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若有意损害他人身体,且导致轻微伤害,其追究时效为五年;而若是造成了较为严重的损伤程度——重度伤害,则相关机构有权对此事进行持续十年之久的追诉;
然而,若是蓄意伤害并导致人员死亡,或是使用极其残忍的手段对他人造成严重残疾,那么其追诉时效将长达二十年。
值得注意的是,根据我国刑法中的明确规定,任何有意伤害他人身体的行为都应受到相应惩罚,其中包括但不限于三年以下的有期徒刑、拘役或管制等处罚。若侵犯者在实施上述罪行的过程中使他人遭受严重伤害或致其于死地,抑或是使用极端残忍的手段来致人伤残,那么他们将面临更为严厉的审判,其刑罚范围可能涵盖三年以上直至无期徒刑甚至死刑不等。
此外,如有其他相关法律法规对此类案件做出特殊规定,也应按照特例执行。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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已还款但没有收回借条怎么办?
已还款但没有收回借条的,可以要求对方出具收条,并对未归还借条的行为进行说明,一般情况下在还款后,是需要对借条进行归还处理的,后期也可以保存实际的还款证据来进行证明处理。
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信阳刑事会见律师费用谁来支付
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首先,须由受托为涉嫌刑事犯罪者提供法律援助的律师进行负责。关于律师会面的费用,这是一个相对灵活的数字,大约在每次几千元人民币之间,这取决于涉案情况的复杂程度以及律师自身的专业水准。现今,深圳市范围内的律师会见费用普遍维持在每小时两千至六千元人民币的区间范围之内。
其次,对于律师会见嫌疑人的程序,需得到嫌疑人本人的授权委托(如果此前已获得授权或通过办案人员转达),或者由其亲属代为委托(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲和姻亲关系)。
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再者,在当前的法律框架下,被羁押于看守所中的嫌疑人仅能通过委托律师进行会见,而家属则无法直接与之见面。
最后,根据法律规定,律师会见不再需要经过繁琐的审批流程,只需获得委托人的授权即可进行会见。也就是说,在嫌疑人刚被送入看守所的那一刻起,律师便可立即与其进行会面。
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《刑事诉讼法》第三十九条
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合同没盖章但是已付款有效吗?
合同没盖章但是已付款是有效的,即使合同双方的合同没有签名盖章,但一方已经付出了相应的义务,另一方也接受了相应的回馈,那这个合同,在法律层面上,就是有效的,可以维护双方的合法权益。
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合同事务
未满16周岁盗窃罪能撤案吗
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对于盗窃犯罪来说,年满十六周岁即需负起刑事法律责任。若公安机关已经立案调查,而相关嫌疑人仍然在逃的情况下,将不会受到追诉时效的限制,同时亦无法进行撤销案件操作。
然而,情形特殊者,如未成年人实施的盗窃行为并未达到当地盗窃罪的最低立案标准,并且没有其他违法行为的,则不视为犯罪行为,但仍需依照《治安管理处罚法》中关于盗窃行为的相关规定,接受相应的治安拘留以及罚款处理。对于情节轻微的盗窃行为,处以五日至十日的拘留,并可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则处以十日至十五日的拘留,并可处以一千元以下的罚款。对于已满十四周岁但尚未满十八周岁的未成年人实施的盗窃行为,应予以从轻或减轻处罚;而对于不满十四周岁的人违反治安管理的行为,虽无需给予处罚,但应对其监护人提出严格的管教要求。若未成年人实施的盗窃行为达到了当地盗窃罪的最低立案标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形的,则构成了盗窃罪,需要依据《刑法》中的相关规定进行处罚:已满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的,必须承担刑事法律责任,但应予以从轻或减轻处罚;对于不满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的,由于其年龄尚小,故不予刑事处罚,但应责令其父母或其他监护人加强管教;在必要的情况下,还应依法对其实施专门的矫治教育。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
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【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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挪用公款已归还但超时犯罪吗
挪用公款已经归还,但是超时的话还是会构成挪用公款罪,挪用公款罪的量刑,一般在5年以下的有期徒刑,如果情节严重,比如说涉嫌的金额巨大或者是没有进行退还的话,那么量刑最高是可以处以无期徒刑。
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刑事辩护
未成年人犯寻衅滋事罪判刑几年
[律师回复] 解析:
若存在以下任一寻衅滋事的违法犯罪行为,且此种行为已经严重破坏了社会正常秩序,则会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣至极者;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节极其恶劣者;
(三)强行占有或者任意损毁、占用公有或私人物品,情节严重者;
(四)在公共场所制造纷乱,导致公众场合秩序严重失序混乱的。对于多次召集他人实施前述违法犯罪行为,且其行为已经严重破坏社会秩序的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能面临罚金的处罚。
然而,如果涉案的未成年人年龄尚未达到16周岁,那么他们将不对寻衅滋事的行为承担刑事责任。因为根据法律规定,对于不满16周岁的未成年人,如果其行为没有达到刑事处罚的标准,将不会受到刑事处罚,但其父母或者监护人必须对其进行严格管教;在必要的情况下,政府也有权对其进行收容教养。而对于年满16周岁的未成年人,法律规定应当从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
帮信罪有犯罪未遂怎么判
[律师回复] 解析:
对于帮信罪行,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,但若此类行为在导致帮信罪成立的基础上,还同时触犯了其他相关法规,则按照处罚相对较重的规定进行定罪量刑。
此外,如果是犯罪未遂,则可参照已遂罪犯予以从轻或减轻处罚。
至于最终的判决结果,还需根据案件的实际情况来决定。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。而法律明确指出,具备以下任一情形者,应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得达到一万元人民币以上的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为给社会带来严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信用卡还款,银行是喜欢全额还款呢还是分期还款呢
信用卡还款,银行肯定是喜欢分期还款,但是从个人利益讲,如果有还款能力的话,还是全额还款,这样就不用支付高昂的分期手续费。想进一步了解信用卡还款,银行是喜欢全额还款呢还是分期还款呢可咨询律图专业律师。
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盗窃罪未判刑可以定罪吗
[律师回复] 解析:
1、在涉及到盗窃行为的刑事案件审判过程中,并非所有被告都必需被判处刑罚。法院在做出裁决时,需要综合考量案件的详细情节、犯罪嫌疑人的年龄状况以及其是否积极退赃等多种要素,进而决定是否对被告人予以刑罚惩罚。因此,究竟哪些被告人将面临刑罚制裁,需要根据具体案情进行判断和评估。
2、对于那些实施了盗窃公私财物行为,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径的被告人,法院通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能附加罚金的处罚。
然而,在司法实践中,人民法院会根据案件的具体情况,作出以下几种不同类型的判决:
(1)如果起诉方所指控的事实清晰明确,证据确凿充分,并且依据相关法律规定可以确定被告人的罪名成立,那么法院将会作出有罪判决;
(2)如果起诉方所指控的事实清晰明确,证据确凿充分,但指控的罪名与人民法院审理后认定的罪名并不完全相符,那么法院也会作出有罪判决;
(3)如果案件事实清晰明了,证据确凿充分,依据相关法律规定可以确定被告人无罪,那么法院将会作出宣告被告人无罪的判决;
(4)如果证据不足以证明被告人有罪,那么法院将会作出证据不足、指控的犯罪无法成立的无罪判决;
(5)如果案件事实部分清晰明确,证据确凿充分,那么法院将会作出有罪或无罪的判决;对于事实不清,证据不足的部分,则依法不予认定;
(6)如果被告人因为未满十六周岁而无法接受刑事处罚,那么法院将会作出宣告被告人不负刑事责任的判决。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未逮捕才能取保候审吗
[律师回复] 解析:
未被批准逮捕的涉案人员,若满足相应的取保候审条件,均可依法申请办理相关事宜。取保候审制度主要是指侦查机关要求涉嫌犯罪的嫌疑人提供保证人或交纳一定数额的保证金,同时向他们开具保证书,确保其能遵守规定,不逃避侦查,并且能够随传随到。在法律实践中,这一制度主要适用于那些犯罪情节较为轻微,无需进行拘留或逮捕,但仍然有必要对其行动自由予以一定限制的犯罪嫌疑人家属。对于那些可能被判处管制、拘役,或将独立适用附加刑,亦或是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的犯罪嫌疑人,以及患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危险等情况的犯罪嫌疑人,同样适用该制度。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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