律图审稿专业委员会3轮严审

本人现居住在云南省,近期想买一处二手房,想了解一下关于二手房的云南省房屋买卖税收方面的相关事宜,希望广大热心网友朋友们,可以帮忙解答一下,谢谢了!

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-07-08 河南开封
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为
    1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
    2.营业税:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征
    5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
    3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!
    4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
    5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
    6.中介费:如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-
    2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
    全文
    8 2020-07-08
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    云南省房屋买卖税收相关事宜
    1.营业税:税率
    5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...
    2.印花税:房款的0.05%
    3.交易费:3元/平方米
    4.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    全文
    10 2020-07-08
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云南省技术合同站点登记在哪里?
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南充醉驾取保候审流程要几天
[律师回复] 解析:
通常情况下,整个过程大约需要耗费三日时间。具体步骤如下:
首先,犯罪嫌疑人、其亲属以及委托的律师可向负责案件处理的相关部门递交取保候审的申请;
其次,相关部门会根据实际情况填写《呈请取保候审报告书》,并得出结论,经过县级市或者地级市公安局负责人的审批同意;
然后,申请人需提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,由负责案件处理的相关部门进行严格审核;在担保人存在的情况下,填写保证书是必不可少的环节;接下来,填写制作《取保候审决定书》;紧接着,向被取保候审人员宣读相关规定,详细交代注意事项,明确告知法律责任;
最后,将被取保候审人员移交给当地派出所执行相关措施,同时解除取保候审(最长时限为十二个月)。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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云南省房屋拆迁补偿新标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。我们在遇见云南省房屋拆迁补偿新标准的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁
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云南省公休假规定
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下午五点可以会见律师吗
[律师回复] 解析:
律师的会面时间通常由律师事务所或者法院、监狱等机构进行相应的安排与确认,并无特定的法律条款规定会见活动必须在工作日中的某个固定时间段内举行。
然而,值得注意的是,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条的明确规定,辩护律师享有与在押犯罪嫌疑人、被告人进行会见以及书信往来的权利。在此过程中,此类会见将不受任何形式的监听,但对于涉及侦查工作的具体情况及需求,相关侦查机关有权指派人员在场监督。因此,若律师及其委托人或者其亲属提前进行了预约,且满足了看守所的相关会见规定,那么在下午五点这个时间段进行会见也是完全可行的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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云南省二手房交易税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,对于二手房交易税费的具体标准,还与各地有关政策来进行认定,不同地区的交易税费情况是不同的,具体情况结合实际而定。
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取保候审能到外省吗
[律师回复] 解析:
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因此,取保候审期间若欲前往外地,务必事先获得执行机关的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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山西省帮信罪的量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
在中国大陆境内,触犯帮信罪一般的判决结果是有期徒刑三年以下,以及拘役或者缴纳罚金。关于山西省对于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
其次,通过投放广告等方式提供的资金达到五万元人民币以上的行为;
再次,违法所得数额超过一万元人民币的情况;
此外,如果为三个及以上的对象提供了帮助,也会构成帮信罪;
另外,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动的,也将被视为帮信罪的加重情节;
最后,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也将成为判定是否构成帮信罪的重要因素之一。除此之外,还有一些其他的情节严重的情况,例如:收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为等等。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
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