律图审稿专业委员会3轮严审

公司离家比较远,为了上班方便,我打算在公司附近买一个二手房,但是我自己不会看房子只能在中介那里买,但是我怕被坑钱呢,卖二手房买卖中介费大概是多少。?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-08 山东东营
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律师解答 共2条
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     中介费是指在进行买房、租房、等行为时,有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例):
    1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
    2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
    3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。
    全文
    12 2020-07-08
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      这个要看各地的相关规定和政策,以武汉为例,根据《关于规范房地产经纪服务收费的通知》,房屋买卖经纪服务基本内容包括:提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。
      房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
    全文
    7 2020-07-08
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陷阱一:签订补偿安置协议的主体不适格。陷阱二:签订拆迁补偿安置“空白协议”。陷阱三:签完的协议手上没有。陷阱四:没有违约责任条款。陷阱五:安置房五证不全,甚至干脆“小产权”。
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拐卖儿童罪的最新判定标准包括什么
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依据我国相关法律法规的明确规定,凡涉及组织、指使、引导拐卖妇女及孩童的某一特定环节或部分步骤,或积极参与执行拐骗、挟持、收买、出售、接收以及转运妇女、儿童等各式犯罪行为者,且其对整个案件起到关键性甚至决定性的推动作用者,均应判定为主导罪犯。
而对于仅仅提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或相关证明文件,或者仅作为中间人进行居间介绍的情况,其所发挥的作用属于辅助性质或者次要地位,且并未从中获取任何经济利益或者仅获得少量收益者,通常可以被认定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪介绍人定罪处罚标准是什么
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动的中间人,这其实是一种犯罪协助行为,通常情况下需要承担刑事责任,量刑方法取决于具体情节。此等罪犯有可能会被交付至监狱执行三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还将面临罚金的惩罚。若该中间人涉及到其他犯罪行为,那么他将面临更为严重的法律制裁。关于帮助信息网络犯罪活动的问题,倘若这些行为导致了受害人的经济损失,他们必须做出相应的赔偿。当被告人因自身的犯罪行为导致被害人的物质损失时,在刑事司法程序中,被害人有权提出附带民事诉讼。如果被害人已经死亡或失去行为能力,则由被害人的法定代理人、近亲属代为行使权利。如果是国家财产、集体财产遭受损失,人民检察院在提起公诉的时候,也可以提出附带民事诉讼。在必要的时候,人民法院可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施时,应遵循民事诉讼法的相关规定。如果犯罪行为给被害人带来了人身或财产上的损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人民事赔偿责任的追索。如果符合刑事附带民事诉讼的条件,可以通过这种方式来解决;如果不符合刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用这种方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会被法院中止审理,直到刑事案件审结之后再恢复审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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被中介坑了报警有用吗?
被中介坑了报警显然是有用的,当事人被中介坑了应当第一时间报警,并提交相关证据到法院进行办理。涉及到诈骗的行为,还需要追究相关人员的法律责任,具体情况结合实际而定。
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拐卖儿童罪有什么后果吗
[律师回复] 解析:
对于涉及儿童拐卖行为所引发的法律责任,法律主要采用刑事制裁措施,包括判决监禁与罚金等形式。在具体的刑事罪名中,对于“拐卖儿童罪”的惩罚通常包括五至十年不等的有期徒刑,同时还将对应地征收一定数额的罚金。若相关人员在实施犯罪过程中存在其他严重情节或特殊情况,判决结果将相应地加重。尤其当犯罪情况极其恶劣时,对嫌疑人员的最高刑罚可达死刑,且需同时没收其全部财产。
根据我国《刑法》的明确规定,以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿行为的,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑以及罚金或没收财产的严厉惩处;若情节特别严重者,则可能被判处死刑,并同时没收其所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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在以下情况中任何一种都可被视为出继亲子,该行为应被判定构成拐卖妇女和儿童犯罪:
(1)将生殖行为作为获取非法利益的手段,且在生育之后立即将子女出售;
(2)明知对方并无抚养子女的意愿或根本未考虑到对方是否有此意愿,仅为了获取金钱而将子女“转让”给他人;
(3)为获得明显超出“营养费”、“感谢费”范畴的巨额财富而将子女“转让”给他人;
(4)其他能够充分体现行为人存在非法获利意图的“转让”行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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介绍容留卖淫罪追诉时效是几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对诱导、招嫖以及提供场所等引诱、容留、介绍他人实施卖淫活动的行为,国家会给予极其严厉的制裁。具体而言,对于情节相对轻微者,将被处以五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且同时也要承担一定数额的罚金刑罚;而对于情节较为恶劣者,则可能被判处五年以上有期徒刑,并同样需要承担罚金刑罚。特别值得注意的是,对于那些引诱未满十四周岁的未成年人从事卖淫活动的情况,我们将采取更为严格的惩罚措施,即处以五年以上有期徒刑,并附加相应的罚款。关于刑事案件的审理及追诉期限,我们设定了以下的标准和时限:
(1)若涉及的违法行为所应承担的最高法定刑责低于五年有期徒刑,那么在被司法机关判定有罪之后的五年内,将不会启动追诉程序;
(2)若最高法定刑责位于五年至十年有期徒刑之间,那么追诉时效将被延长至十年;
(3)若最高法定刑责高于十年但不足十五年,那么追诉时效将达到十五年;
(4)若最高法定刑责为无期徒刑或死刑,追诉时效则会进一步延长至二十年。
然而,若在超过二十年后,我们仍然认为有必要继续追究该案,届时便需向最高人民检察院提交申请,由其进行最终的审核批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年。
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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关于拐卖妇女罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
在我国法律体系下,下列七种情况将被认定构成拐卖妇女犯罪:
首先是行为人为达获利之目的,采取欺骗手段拐骗女性进入其掌控范围的情形;
其次是行为人为了实施出卖行为,通过捆绑等方式限制了女性的人身自由从而达到控制其人身的行为;
第三种则包括了行为人在明知对方有购买意图的前提下,与之达成交易并收购受害女性用来进行后续的出卖活动;
第四种情况是指行为人在获取女性后,通过各种渠道将其贩卖给他人以获取经济利益;
第五种情况则是行为人在运输过程中,负责接送受害女性,使其处于自己的控制之下;
最后两种情况分别是行为人在中间环节中转受害女性以及其他可能涉及到拐卖妇女的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
拐卖儿童罪起刑几年有案底
[律师回复] 解析:
对于涉及拐卖儿童行为导致他人遭受伤害的情况,将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并且需要同时缴纳罚金;若存在在拐卖儿童集团中起主要作用的首犯等人为的情况,则会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收个人财产;而如果情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
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(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
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公安会随便介入民间借贷吗
一般不会。按照司法机关的管辖分工,民间借贷纠纷案不归公安机关管辖,如果是当事人报警的话,也不会被立案和受理。债权人应当保留好具体的证据如借款借条、欠款凭据、银行的转账回单、微信或支付宝的支付凭证、借款时的在场证明人等,在多次正常催讨都是无效的时候,债权人必须要在诉讼时效内向法院起诉处理。
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债权债务
帮信罪介绍人是主犯吗还是副犯
[律师回复] 解析:
1、实际上,帮助信息网络犯罪活动罪在大多数情况下并不区分主犯与从犯。通常来说,犯罪嫌疑人均为该罪的实际执行者和主要责任人。
2、根据相关法律法规,如果犯罪嫌疑人因犯有帮助信息网络犯罪活动罪而被判定情节严重,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被判处罚款。关于帮助网络犯罪活动罪的构成要素,具体如下所述:
首先,该罪的主体为一般主体,既包括已满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括可以作为犯罪主体的单位;
其次,该罪的主观方面必须是故意为之,即明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动却未加以制止,反而为其提供协助,因此,此处的主观心态必然是故意的,而过失则无法构成此罪;
再次,该罪侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,该罪的客观方面表现为,为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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拐卖儿童罪法律判刑多少年
[律师回复] 解析:
在我国,拐卖儿童的违法行为被严厉地看待为严重的刑事犯罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定,对于触犯拐卖儿童罪行者,最高可判处为期十年的有期徒刑,并处罚金处罚;若存在法律所规定的情节恶劣情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
至于具体的刑罚程度,将依据犯罪情节的严重性、犯罪所造成的后果以及犯罪嫌疑人的悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
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公司怕不怕劳动局投诉
一般情况下,公司是怕被人向劳动局投诉的,后果可能包括会对企业的诚信度产生不利影响;一般都会产生法律成本或不利法律后果;会影响企业的凝聚力与向心力,对企业的生存与发展产生消及影响。
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劳动纠纷
偷多少葡萄卖被刑事拘留
[律师回复] 解析:
对于因非法偷摘他人种植的葡萄并予以贩卖的行为,其所应面临的刑罚判定须依据具体案情而定。在通常情况下,此类案件会被归类于盗窃罪范畴进行处理。
根据我国相关法规政策,盗窃公共或私人财物涉及到的金额达到人民币1000元至3000元、30000元至100000元以及300000元至500000元这三个档次时,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,对于涉案金额较小的犯罪分子,将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;对于涉案金额较大的犯罪分子,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;而对于涉案金额特别巨大的犯罪分子,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪怎么取证的认定
[律师回复] 解析:
指控犯罪嫌疑人犯有拐卖儿童罪行之时所必需提供的证据,主要包括以下几个方面:
首先,充分证明犯罪嫌疑人在主观上确实存在着以将儿童作为商品进行买卖并从中获取经济利益的明确意图;
其次,必须要有确凿的证据来证明犯罪嫌疑人已经实际实施了诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,以及采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为;
再次,被拐卖的对象必须是年龄尚未达到14周岁的未成年人;
最后,还需提供充分的证据来证明犯罪嫌疑人具有承担刑事责任的法律能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
强奸罪大概坐多少年牢
[律师回复] 解析:
根据我国法律对强奸罪的相关规定,犯此罪者将面临严厉的刑事处罚,刑期为三年以上直至十年以下有期徒刑不等。强奸罪的定义是指违反女性意愿,采用暴力、威胁或其他手段,强迫与其进行性行为的犯罪行为。具体而言,犯本罪者将受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
对于奸淫不满十四周岁的幼女的罪犯,将按照强奸罪论处,并从重处罚。而对于强奸妇女和奸淫幼女的罪犯,如果存在以下任何一种情况,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
(3)在公共场合当众实施强奸行为的;
(4)两人及以上共同实施轮奸行为的;
(5)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的。
在确定强奸罪的量刑起点时,应根据不同的案件情况在相应的法定范围内进行调整。例如,强奸一名妇女的罪犯,其量刑起点可在三年至六年有期徒刑之间确定;而奸淫一名幼女的罪犯,其量刑起点可在四年至七年有期徒刑之间确定。但需注意的是,如果罪犯存在上述所列的加重情节,如强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的、强奸妇女、奸淫幼女三人的、在公共场所当众强奸妇女的、两人及以上共同实施轮奸行为的、强奸致被害人重伤或者造成其他严重后果的等,其量刑起点将在十年至十三年有期徒刑之间确定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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