本人是鞍山人，之前是一名公司的程序员，也干过创业的小买卖，但是都不怎么挣钱。但是要结婚了，必须要买房子，和老婆家里人商量了一下，说买一个二手房子也可以。请问，在鞍山买卖二手房交易流程是哪些？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。