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我们是武汉市洪山区张家湾街长征新区居住,十多年前自建房面临长征村城中村改造拆迁办动员拆迁,因为城中村房屋拆迁没有直接的法律法规和规章制度可循,现在拆迁办既定的补偿范围较窄,房屋置换方案不合理,标准偏低,补偿费用很少,特此寻求解决方案

10w+浏览 匿名 2020-07-09 湖北武汉
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律师解答 共5条
  • 何龙律师
    何龙律师
    您好!关于城中村拆迁补偿的一般标准有规定:《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定,征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。
    根据该条规定,如果是征收城中村的话,那么就要看在征收的时候政府是否已经将房屋所有地纳入城市规划区内。如果征收农村集体土地时,还没有就被征收的房屋及其他不动产进行安置补偿,那么在重新进行安置补偿的时候,房屋已经被纳入了新的城市规划区内的,那么城中村的村民们就可以要求按照房屋所在地的周边的房屋价格进行补偿。不过,拿到的安置补偿费中还要扣除相应的已经取得的土地补偿费用。
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    8 2020-07-09
  • 杨帆律师
    杨帆律师
    评分 5.0 服务4577万人
    咨询我
    如果拆迁补偿不合理或者中间有违法行为,那可以通过法律途径维权的
    全文
    3 2020-07-09
  • 湖北兴楚律师事务所律师
    湖北兴楚律师...律师
    你好  你的诉求是?
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    7 2020-07-09
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    房屋拆迁补偿,一般是通过评估来确定,补偿项目一般包括房屋补偿费,安置费,过渡费,搬迁费等,如果认为拆迁补偿不满意,要提高拆迁补偿,需要注意以下几点。
    首先、在没有谈拢补偿之前,一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后面就无法再进行维权。
    其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续,比如征收公告,征收补偿方案,房屋测量单,分户评估报告,房产证、土地证、建设规划许可证等。再次,跟拆迁方协商谈判,学习征地拆迁法律知识,分析征收方的违法行为,为进行补偿谈判增加筹码,争取谈判提高拆迁补偿。
    最后,协商不成功的情况下,建议主动采取措施,走法律程序维权争取。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行咨询。
    全文
    3 2020-07-09
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    请问要起诉法院吗?
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    5 2020-07-09
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