因为经济建设的基础不同，房屋的升值空间也不一样。而作为社会精英的闫某就想通过购买房产来实现财富的增值，最近他在市里发展比较快的区里买了一套二手房，但房子里面的租客租房时间还没到期。因此他想问，在二手房买卖中卖家能出租吗？

你好，在二手房进行交易的时候，很多时候，这些房屋里面都是有租客的，那么此时能上市交易吗？答案是肯定的。因为在房屋租赁法律关系中，承租人享有房屋使用权，房屋所有权仍属于出租人。签合同是一种负担行为，而房屋买卖是一种处分行为，两者同时进行没有冲突。
但在有出租客的情况下进行买卖交易时要注意两个问题：
首先，买卖不破租赁，也就是说，在租赁期届满前，购房人不能要求承租人腾出房屋。
其次，承租人的优先购买权，在购买租赁房屋前，最好要求承租人放弃优先购买权。